6 ½ rooms single house

In una posizione residenziale molto richiesta a Oberrieden, sulla sponda sinistra del lago di Zurigo, questa casa unifamiliare di 6,5 locali si presenta come un'opportunità rara per acquirenti che apprezzano la posizione, la dimensione del terreno e il potenziale. La proprietà convince con la vista sul lago, una posizione collinare elevata, una buona esposizione solare e un terreno di 981 m². La stazione ferroviaria di Oberrieden, negozi, scuole, asili, ristoranti e il lago di Zurigo si trovano a breve distanza a piedi. Ciò combina una alta qualità della vita con una grande praticità quotidiana. La casa, costruita nel 1943, è stata costantemente mantenuta e parzialmente rinnovata nel corso degli anni. Offre circa 200 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie abitativa e di utilizzo. Il grande soggiorno e la zona pranzo con camino e accesso diretto al giardino costituiscono il cuore della casa. Molte camere da letto, uno studio, due bagni, un bagno per gli ospiti separato e ulteriori locali nel seminterrato offrono molteplici possibilità di utilizzo per la famiglia, l'home office, gli ospiti o l'hobby. Un valore aggiunto particolare è il grande giardino con posto a sedere coperto e alta privacy. Inoltre, sono disponibili due garage doppie separate con complessivamente 4-5 posti auto e ulteriori posti auto esterni. La proprietà si trova nella zona residenziale W2 con un coefficiente di utilizzo del 35%. Oltre a una modernizzazione o ampliamento della casa esistente, è anche possibile esaminare la costruzione di un nuovo edificio o di un nuovo progetto residenziale, previa verifica urbanistica e approvazione delle autorità. Oberrieden è una delle comunità lacustri più richieste sulla sponda sinistra del lago di Zurigo. La combinazione di vicinanza al lago di Zurigo, buona infrastruttura, tassazione attraente, alto potere d'acquisto e sviluppo del valore sostenibile rende questo luogo particolarmente interessante. **Punti salienti** * Casa unifamiliare di 6,5 locali a Oberrieden * Bella vista sul lago e posizione collinare elevata * Grande terreno di 981 m² * Circa 200 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie abitativa e di utilizzo * Soggiorno e zona pranzo con camino * Grande giardino con posto a sedere coperto * Due bagni e bagno per gli ospiti separato * Ulteriori locali nel seminterrato * Due garage doppie separate con complessivamente 4-5 posti auto * Ulteriori posti auto esterni * Zona residenziale W2 con coefficiente di utilizzo del 35% * Potenziale per modernizzazione, ampliamento o costruzione di un nuovo edificio * Stazione ferroviaria, negozi e lago di Zurigo a breve distanza a piedi **Visita** Siamo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e l'accesso alla visita virtuale 3D. Le visite personali si effettuano previa prenotazione del terminie.