6 ½ pièces maison individuelle

Dans un environnement résidentiel convoité à Oberrieden, sur la rive gauche du lac de Zurich, cette maison individuelle de 6,5 pièces se présente comme une occasion rare pour les acheteurs qui apprécient l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel. La propriété convainc par sa vue sur le lac, son emplacement en hauteur sur une pente, son ensoleillement favorable ainsi qu'un terrain généreux d'un total de 981 m². La gare d'Oberrieden, les possibilités de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les restaurants ainsi que le lac de Zurich se trouvent à une courte distance de marche. Cela combine ainsi une haute qualité de vie avec une excellente praticité au quotidien. La maison, construite en 1943, a été régulièrement entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Elle offre environ 200 m² d'espace habitable ainsi que environ 345 m² d'espace habitable et utilitaire. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin forment le cœur de la maison. Plusieurs chambres à coucher, un bureau, deux salles de bains, un WC pour les invités séparé ainsi que des pièces supplémentaires au sous-sol offrent des possibilités d'utilisation variées pour la famille, le travail à domicile, les invités ou les loisirs. Une valeur ajoutée particulière réside dans le jardin généreux avec un espace de séjour couvert et une haute intimité. En outre, deux garages doubles séparés avec un total de 4 à 5 places de garage ainsi que d'autres places de stationnement extérieures sont à disposition. La propriété se trouve dans la zone résidentielle W2 avec un coefficient d'utilisation de 35 %. Outre une modernisation ou une extension de la maison existante, il est également possible d'examiner un projet de reconstruction ou un nouveau projet résidentiel, sous réserve d'examen du droit de construire et d'approbation administrative. Oberrieden compte parmi les communes lacustres les plus demandées de la rive gauche du lac de Zurich. La combinaison de la proximité du lac de Zurich, d'une bonne infrastructure, d'une charge fiscale attrayante, d'un pouvoir d'achat élevé et d'une évolution durable de la valeur rend ce site particulièrement intéressant. **Points forts** * Maison individuelle de 6,5 pièces à Oberrieden * Belle vue sur le lac et emplacement en hauteur sur une pente * Terrain généreux de 981 m² * Environ 200 m² d'espace habitable et environ 345 m² d'espace habitable et utilitaire * Séjour et salle à manger avec cheminée * Jardin généreux avec espace de séjour couvert * Deux salles de bains et un WC pour les invités séparé * Pièces supplémentaires au sous-sol * Deux garages doubles séparés avec un total de 4 à 5 places de garage * Plusieurs places de stationnement extérieures * Zone résidentielle W2 avec un coefficient d'utilisation de 35 % * Potentiel pour la modernisation, l'extension ou la reconstruction * Gare, possibilités de shopping et lac de Zurich à une courte distance de marche **Visite** Nous mettons volontiers à votre disposition, sur demande, la documentation de vente détaillée ainsi que l'accès à la visite virtuelle 3D. Les visites personnelles sont organisées après accord préalable sur un rendez-vous.