99m² commerciale

**Moderno locale commerciale di 72 m² con area reception e cucina di 42 m² nel caratteristico GWAND a Merenschwand** Nell'elegante edificio residenziale e commerciale «GWAND» nel centro di Merenschwand, vi attende da subito o su accordo una superficie per ufficio versatile con 72 m² di uso esclusivo - ideale per piccole imprese, lavoratori autonomi o team di progetto che apprezzano un ambiente di lavoro tranquillo e rappresentativo. Le tre stanze chiudibili sono utilizzabili in modo flessibile e offrono molta luce naturale, un piacevole ambiente di lavoro e condizioni ottimali per un lavoro concentrato. Che si tratti di uffici singoli, una sala riunioni o un magazzino - la disposizione degli spazi si adatta alle vostre esigenze. La superficie è integrata da una cucina moderna e da un accogliente ingresso, che vengono utilizzati in comune con un altro inquilino. L'unità curata e inondata di luce può essere gestita senza problemi come ufficio classico, studio medico, atelier o centro di consulenza, ed è anche eccellente per professioni creative o terapeutiche. Grazie alla posizione centrale a Merenschwand, tutte le infrastrutture importanti e i collegamenti con i mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Parcheggi per clienti, un caffè al piano terra e ulteriori spazi di deposito nel seminterrato completano idealmente l'offerta complessiva. Lasciatevi convincere dalla qualità e dalla flessibilità di questa superficie durante un sopralluogo personale. **Questa offerta di AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:** * Uffici inondati di luce con ampia vetrata - ideali per il lavoro concentrato * Tre stanze chiudibili per uso individuale come ufficio, sala riunioni o magazzino * Moderna cucina comune e zona d'ingresso elegante su circa 41 m² * Posizione tranquilla e ben raggiungibile nel centro di Merenschwand * Possibilità di utilizzo flessibile: ufficio, studio medico, atelier o consulenza * Approvvigionamento energetico sostenibile grazie all'impianto di riscaldamento a legna nel sistema termico * Numerosi parcheggi all'aperto e garage sotterraneo disponibili * Ristorante al piano terra - ideale per pause o appuntamenti con i clienti * Parcheggi per visitatori disponibili direttamente presso l'immobile * Locale magazzino nel seminterrato affittabile aggiuntivamente * Deposito cauzionale di 3 mensilità - opzionalmente tramite assicurazione o classico conto di deposito * Parcheggio all'aperto affittabile aggiuntivamente per CHF 60.-/mese * Posto auto in garage sotterraneo affittabile aggiuntivamente per CHF 135.-/mese **Programma degli spazi (indicazioni approssimative):** * Stanza principale: 40 m² * Stanza separata / ufficio singolo: 15 m² * Sala riunioni / terzo locale commerciale: 13 m² * Superficie comune (cucina + reception): 41 m² (in uso comune) * Locale magazzino nel seminterrato: opzionale 8 m² (CHF 80.-/mese) **Abbiamo suscitato il vostro interesse?** Allora contattateci direttamente nell'annuncio online tramite "Anbieter kontaktieren". Successivamente vi ricontatteremo il prima possibile. Grazie mille. Restiamo in attesa di un vostro contatto. Per ulteriori informazioni visitate il nostro sito web www.azimmo.ch