Appartamento di 3 ½ locali

**Affitto totale (incl. utenze, mobili, elettricità e internet): 3950 CHF** _Possibilità di discutere quali mobili vengano presi._ **Subaffitto: 1 anno (con possibilità di proroga)** **Data di inizio: 1 novembre 2026 (trattabile)** Scoprite questo eccezionale appartamento duplex di 3,5 locali al 2° piano, che offre 100 metri quadrati di eleganti spazi abitativi nel desiderabile quartiere di Wollishofen a Zürich. Questo rifugio tranquillo combina il comfort moderno con viste mozzafiato sul lago, creando il perfetto santuario urbano. _Il duplex dispone di:_ * **Ampie zone giorno:** Luminoso soggiorno con un affascinante camino, librerie a muro e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale * **Elegante sala da pranzo:** Tavolo e sedie da pranzo in legno con splendide viste sulla città e sul lago * **Camere da letto confortevoli:** Camere ben arredate con pavimenti in legno massiccio, ampi spazi di archiviazione e atmosfere tranquille * **Bagno moderno:** Completo di vasca da bagno e doccia separata * **2 terrazze su entrambi i lati al piano superiore con balcone privato dalle camere da letto:** Perfette per godersi l'ambiente panoramico e l'aria fresca * **Finiture di pregio:** Bellissimo pavimento in legno massiccio in tutto l'appartamento, pareti bianche e sanitari di qualità * Lavatrice e asciugatrice condivise nel seminterrato con un sistema semplice per la disponibilità garantita **Posizione e collegamenti:** Questa proprietà vanta una posizione imbattibile con la stazione di Zürich Wollishofen a soli 3 minuti di distanza e le fermate dei tram e degli autobus Bahnhof Wollishofen/Staubstrasse a solo 1 minuto a piedi. I servizi quotidiani includono un supermercato Coop a 1 minuto a piedi, la farmacia TopPharm Morgental-Apotheke a 7 minuti e la scuola Schule Wollishofen a 8 minuti dalla porta di casa. L'accesso al lago nelle vicinanze tramite il terminal dei traghetti di Zürich Wollishofen (6 minuti) aumenta l'attrattiva della zona. L'edificio dispone di un ascensore per un facile accesso e l'appartamento gode di un'elevata esposizione solare durante i mesi estivi, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo lontano dal rumore ferroviario. La vicinanza sia al lago che alla ferrovia rende questa una posizione ideale per professionisti e famiglie che cercano il perfetto equilibrio tra comodità urbana e bellezza naturale.