Appartement de 3 ½ pièces

**Loyer total (incluant charges, meubles, électricité et internet) : 3950 CHF** _Possibilité de discuter des meubles qui seront repris._ **Sous-location : 1 an (avec possibilité de prolongation)** **Date de début : 1 novembre 2026 (négociable)** Découvrez cet exceptionnel appartement duplex de 3,5 pièces au 2ème étage, offrant 100 mètres carrés d'espace de vie élégant dans le quartier prisé de Wollishofen à Zürich. Ce refuge calme combine confort moderne et vues imprenables sur le lac, créant le sanctuaire urbain parfait. _Le duplex comprend :_ * **Espaces de vie spacieux :** Salon lumineux avec une charmante cheminée, des bibliothèques intégrées et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle * **Salle à manger élégante :** Table et chaises à manger en bois avec une vue magnifique sur la ville et le lac * **Chambres confortables :** Chambres bien aménagées avec des parquets en bois dur, de nombreux rangements et une atmosphère paisible * **Salle de bain moderne :** Entièrement équipée avec baignoire et douche séparée * **2 terrasses de chaque côté à l'étage avec balcon privé attenant aux chambres :** Parfait pour profiter des environs pittoresques et de l'air frais * **Finitions haut de gamme :** Magnifique parquet en bois dur dans tout l'appartement, murs blancs et installations de qualité * Lave-linge et sèche-linge partagés au sous-sol avec un système facile garantissant la disponibilité **Emplacement et connectivité :** Cette propriété bénéficie d'un emplacement imbattable avec la gare de Zürich Wollishofen à seulement 3 minutes et les arrêts de tram et de bus Bahnhof Wollishofen/Staubstrasse à seulement 1 minute à pied. Les commodités quotidiennes incluent un supermarché Coop à 1 minute à pied, la pharmacie TopPharm Morgental-Apotheke à 7 minutes et l'école Schule Wollishofen à 8 minutes de chez vous. L'accès au lac à proximité via le terminal de ferry de Zürich Wollishofen (6 minutes) ajoute à l'attrait de la zone. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile, et l'appartement bénéficie d'une forte exposition au soleil pendant les mois d'été tout en conservant un environnement calme, à l'écart du bruit ferroviaire. La proximité du lac et de la voie ferrée en fait un emplacement idéal pour les professionnels et les familles recherchant l'équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle.