3 ½ Zimmer Wohnung

**Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten, Möbel, Strom & Internet): 3950 CHF** _Option, zu besprechen, welche Möbel übernommen werden._ **Untermiete: 1 Jahr (mit Möglichkeit zur Verlängerung)** **Startdatum: November 1 2026 (verhandelbar)** Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im 2. Stock, die 100 Quadratmeter eleganten Wohnraum im begehrten Zürcher Stadtteil Wollishofen bietet. Dieser ruhige Rückzugsort kombiniert modernen Komfort mit atemberaubender Aussicht auf den See und schafft den perfekten urbanen Zufluchtsort. _Die Duplexwohnung bietet:_ * **Geräumige Wohnbereiche:** Helles Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin, eingebauten Bücherregalen und grossen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten * **Elegantes Esszimmer:** Holzesstisch und Stühle mit beeindruckender Aussicht auf die Stadt und den See * **Komfortable Schlafzimmer:** Gut ausgestattete Schlafzimmer mit Hartholzböden, viel Stauraum und einer friedlichen Atmosphäre * **Modernes Badezimmer:** Komplett ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche * **2 Terrassen auf jeder Seite oben mit privatem Balkon an den Schlafzimmern:** Perfekt, um die malerische Umgebung und die frische Luft zu geniessen * **Hochwertige Ausstattungen:** Schöner Hartholzboden im gesamten Bereich, weisse Wände und Qualitätsarmaturen * Waschmaschine & Trockner im Keller gemeinsam genutzt mit einem einfachen System für garantierte Verfügbarkeit **Lage & Anbindung:** Diese Immobilie besticht durch eine unschlagbare Lage mit dem Bahnhof Zürich Wollishofen nur 3 Minuten entfernt und den Tram- und Bushaltestellen Bahnhof Wollishofen/Staubstrasse nur 1 Gehminute entfernt. Zum täglichen Komfort gehören ein Coop Supermarkt innerhalb von 1 Gehminuten, die TopPharm Morgental-Apotheke 7 Minuten entfernt und die Schule Wollishofen 8 Minuten von Ihrer Tür entfernt. Der nahe Seezugang über das Fährterminal Zürich Wollishofen (6 Minuten) erhöht die Attraktivität der Gegend. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen einfachen Zugang, und die Wohnung geniesst in den Sommermonaten eine hohe Sonneneinstrahlung, während sie gleichzeitig eine ruhige Umgebung fernab vom Schienenlärm beibehält. Die Nähe sowohl zum See als auch zum Bahnhof macht dies zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien, die die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit suchen.