ufficio di 125m²

Nell'edificio Magellan sull'attrattivo' areal CHAMA a Cham, affittiamo una superficie di alta qualità di circa 125m² in totale, ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti innovativi di servizi e presentazione. La superficie si estende su due livelli, collegati tra loro da una scala interna: * Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o zona reception * 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, atelier o riunioni Grazie alle ampie superfici vetrate, l'unità è inondata di luce e convince per un effetto spaziale aperto e moderno. Un ripostiglio e un impianto servizi già completato completano sinnvoll l'offerta. Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Finiture e utilizzo La superficie viene affittata allo stato di grezzo pregiato (Edelrohbau) e offre così la massima libertà per l'adattamento individuale dell'inquilino, ideale per concetti creativi e idee commerciali innovative. Dati chiave e punti di forza * Superficie totale di circa 125m² su due livelli * Scala interna tra piano terra e 1° piano * Altezza del soffitto al piano terra di circa 3.20m * Pianta aperta per concetti spaziali flessibili * Superfici di deposito disponibili nel seminterrato (da CHF160/m² all'anno) Concetto di area sostenibile CHAMA: * Riscaldamento e termoregolazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, incluso l'utilizzo del calore residuo * Impianti fotovoltaici su circa 800m² di superficie del tetto (copertura di circa il 20% del fabbisogno elettrico in loco) * Certificazioni: SNBS Hochbau & Minergie per edifici selezionati * Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, carsharing e una buona infrastruttura per pedoni e ciclisti Posizione e dintorni L'immobile si trova in una zona residenziale e commerciale in dinamica crescita a Cham, con numerosi nuovi appartamenti e un vicinato in costante aumento. La combinazione di architettura moderna, buona accessibilità e potenziale clientela pedonale crea le condizioni ideali per un'attività commerciale di successo. Condizioni di locazione * Canone di locazione netto: da CHF260/m²/anno **Interessato?** **Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e vi ricontatteremo tempestivamente per un colloquio personale**