Appartamento di 3 ½ locali

**Limmat-Tower | Wohnen** L'appartamento al 13° piano convince con un layout generoso e molto comfort abitativo. Attraverso l'ingresso di 14,5 m² si accede alla zona living/pranzo aperta con loggia annessa di ca. 7,5 m² – ideale per rilassarsi con vista su Dietikon e le colline. Due camere chiuse offrono possibilità di utilizzo flessibile come camera da letto, home office o camera degli ospiti. L'appartamento dispone di due bagni: uno con doccia/WC, uno con bagno/doccia/WC. Un pratico ripostiglio (ca. 8 m²) e ulteriori soluzioni di arredo garantisco molto spazio di stoccaggio. Il livello di finitura interna corrisponde a uno standard elevato: materiali e apparecchi di alta qualità, riscaldamento a pavimento, ventilazione e raffreddamento comfort, nonché un concetto di Smart- e Digital-Home moderno e urbano supportano uno stile di vita moderno e urbano. **Edificio & Tecnica** L'edificio in Überlandstrasse 18 è stato costruito nel 2015 e certificato secondo lo standard Minergie (certificato n. ZH-7727). La combinazione di una buona coibentazione dell'involucro dell'edificio, fornitura di calore a distanza, preparazione dell'acqua calda e impianto di ventilazione comfort riduce il consumo di energia e aumenta il comfort abitativo. La proprietà dispone di tre ascensori e di un'ampia infrastruttura di servizi all'interno e all'esterno dell'edificio. L'appartamento fa parte di una comunità di proprietari di appartamenti con un totale di 127 unità abitative nell'edificio. **Parcheggio & Locali accessori** All'appartamento appartiene un parcheggio in garage sotterraneo al 1° piano interrato del garage comune. Inoltre, fino a due ulteriori parcheggi possono essere noleggiati nel garage sotterraneo. Nell'edificio sono inoltre disponibili locali tecnici e accessori, nonché ulteriori attrezzature comuni, la cui utilizzazione è regolata da diritti di servitù e di utilizzo corrispondenti. **Posizione** La Limmat Tower si trova nel centro di Dietikon, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Nel diretto vicinato si trovano possibilità di shopping, ristoranti, servizi e aree di svago lungo la Limmat. Grazie alla connessione di autobus e S-Bahn, la città di Zurigo è facilmente raggiungibile, la connessione di trasporto sovracomunale su strada e trasporto pubblico è eccellente. L'appartamento beneficia di una buona insolazione e di una vista panoramica impressionante.