3 ½ pièces appartement

**Limmat-Tower | Habitation** L'appartement au 13e étage convainc par son plan généreux et son grand confort de vie. Depuis l'entrée de 14,5 m², vous accédez au séjour/salle à manger ouvert avec loggia adjacente d'environ 7,5 m² - idéal pour se détendre avec vue sur Dietikon et les collines. Deux chambres fermées offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, bureau à domicile ou chambres d'amis. L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec douche/WC, l'autre avec bain/douche/WC. Un réduit pratique (environ 8 m²) ainsi que d'autres solutions de rangement intégrées offrent beaucoup d'espace de stockage. L'aménagement intérieur correspond à un standard élevé : des matériaux et des appareils de haute qualité, un chauffage par le sol, une ventilation et une climatisation confortables ainsi qu'un concept de maison intelligente et numérique moderne soutiennent un style de vie urbain moderne. **Bâtiment & Technique** Le bâtiment situé Überlandstrasse 18 a été construit en 2015 et certifié selon la norme Minergie (certificat n° ZH-7727). La combinaison d'une enveloppe de bâtiment bien isolée, d'un approvisionnement en chaleur à distance, d'une préparation d'eau chaude et d'un système de ventilation confortable réduit la consommation d'énergie et augmente le confort de vie. La propriété dispose de trois ascenseurs et d'une infrastructure de services complète à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. L'appartement fait partie d'une communauté de propriétaires d'étages avec un total de 127 unités de logement dans le bâtiment. **Parking & Locaux annexes** L'appartement comprend un parking en sous-sol au 1er sous-sol du garage commun. En outre, jusqu'à deux places de parking supplémentaires peuvent être louées dans le garage. Dans le bâtiment, des locaux techniques et des locaux annexes ainsi que d'autres installations communes sont à disposition, dont l'utilisation est réglementée par des droits de servitude et d'utilisation correspondants. **Emplacement** La Tour Limmat est située au centre de Dietikon, à quelques minutes à pied de la gare. Dans les environs directs, vous trouverez des possibilités de shopping, des restaurants, des services ainsi que des zones de détente le long de la Limmat. Grâce aux liaisons de bus et de S-Bahn, la ville de Zurich est rapidement accessible, et la connexion de transport supérieure par route et transport public est excellente. L'appartement profite d'une bonne exposition et d'une vue imprenable.