Casa singola di 6 ½ locali

La casa indipendente e curata con circa 225 m2 di superficie abitabile si trova in un quartiere adatto alle famiglie a Hedingen, situata in modo idilliaco e centrale tra Zurigo e Zug. Offre molto spazio e comfort su quattro livelli abitativi. La zona giorno aperta e inondata di luce con camino è in stretta connessione con il grande giardino che offre molta privacy grazie alle alte siepi. La disposizione degli spazi ben pensata con spazio per la famiglia, l'home office e gli ospiti, così come il piano seminterrato con zona hobby e sauna, rendono la casa flessibile nell'uso. Molto spazio di archiviazione nella cantina e il doppio garage assicurano che tutto abbia il suo posto nella vita quotidiana.

Dettagli della casa
Piano terra:

• Ingresso pratico con guardaroba
• WC per gli ospiti con mobili su misura e finestra
• Stanza con accesso diretto al giardino (ca 11 m2)
• Cucina aperta e luminosa con lavastoviglie, forno e frigorifero con congelatore (tutti gli elettrodomestici come nuovi)
• Ampia e accogliente zona pranzo e soggiorno con camino (legna da ardere disponibile in giardino) (ca 47 m2)
• Finestre panoramiche a tutta altezza con vista sul giardino

Piano superiore:

• 3 stanze luminose, 2 delle quali con accesso al balcone con vista sul giardino (ca 17 m2, 17.5 m2 e 13 m2)
• Bagno con vasca da bagno, doccia, WC, 2 lavabi, mobili su misura e finestra (accesso diretto a una delle camere da letto)
• Bagno con doccia, WC, 2 lavabi, mobili su misura e finestra

Piano mansardato:

• Stanza grande, luminosa e accogliente con soffitti inclinati (pienamente utilizzabile) (ca 21/29 m2)
• Ripostiglio pratico (ca 12 m2)

Piano seminterrato:

• Ampia stanza hobby riscaldata e rifinita con moquette (ca 46 m2)
• Sauna nella stanza hobby (inclusa)
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice (incluse)
• Dispensa con congelatore (incluso)
• Cantina per il vino
• Rifugio protettivo (utilizzabile come spazio di archiviazione aggiuntivo)

Giardino e zona esterna:

• Giardino molto grande e curato con molta privacy
• 2 zone seduta (una delle quali coperta)
• Casetta da giardino inclusa di tagliaerba, pulitore Kärcher e altri attrezzi da giardino

Doppio garage:

• Garage spazioso per 2 auto
• Davanti al garage spazio per 2 auto

Vantaggi della casa

• Casa curata in ottime condizioni
• Riscaldamento a pavimento
• Camino
• Tende in tutte le stanze
• Cantina asciutta e ben ventilata con molto spazio di archiviazione
• Situata in modo molto privato e tranquillo e tuttavia centrale nel comune di Hedingen
• Vicinanza ai mezzi pubblici: 8 min a piedi alla stazione, 2 min a piedi alla fermata dell'autobus
• Vicinanza alle scuole: 3 min a piedi dal giardino d'infanzia, dalla scuola primaria per le classi 1-2 e dalla scuola secondaria, 10 min a piedi dalla scuola primaria per le classi 3-6

Vantaggi del comune di Hedingen

• Molto ben collegato con i mezzi pubblici: stazione con collegamento S-Bahn (20 min alla stazione di Zug, 25 min alla stazione principale di Zurigo) e bus espresso per Zurigo (25 min alla stazione di Zurigo-Enge)
• Molto ben collegato con l'auto (20 min per Zug, 20 min per Zurigo)
• Scuola primaria, scuola secondaria, doposcuola e biblioteca comunale
• Varie offerte di tempo libero, tra cui un club di ginnastica e sport molto attivo
• Laghetto idilliaco con stabilimento balneare/ristorante e splendida natura con boschi/campi
• Volg, ufficio postale, panetteria, parrucchieri, stazioni di servizio, negozio di biciclette, ristoranti e altro
• Ad Affoltern am Albis a 1.5 km di distanza: ospedale, Migros, Lidl, Coop, Denner, Müller, Hornbach, Jumbo, studi medici, farmacie, ristoranti, scuola di musica, campo da tennis, offerte sportive e di tempo libero e altro

Disponibilità
La casa è disponibile dal 15 novembre o su accordo.

Animali domestici
Gli animali domestici sono ammessi, ma non i cani.

Spese accessorie
Le spese accessorie ammontano, in base all'esperienza, a circa 250 CHF al mese (costi di riscaldamento, tassa sulle acque reflue, acqua, tassa sui rifiuti, bidone verde).

Visite
Vi preghiamo di contattarci per concordare un giorno/orario adatto a voi.