Maison individuelle de 6 ½ pièces

Cette maison individuelle et entretenue d'environ 225 m2 de surface habitable est située dans un quartier familial à Hedingen, idéalement placée de manière idyllique et centrale entre Zurich et Zoug. Elle offre beaucoup d'espace et de confort sur quatre niveaux de vie. La zone de vie ouverte et baignée de lumière avec cheminée est en lien étroit avec le grand jardin qui offre beaucoup d'intimité grâce à des haies hautes. La répartition pensée des pièces offrant de l'espace pour la famille, le home-office et les invités, ainsi que le sous-sol avec espace loisirs et sauna, rendent la maison flexible dans son utilisation. Beaucoup de rangements dans la cave et le garage double permettent à chaque chose d'avoir sa place au quotidien.

Détails de la maison
Rez-de-chaussée :

• Entrée pratique avec vestiaire
• WC invités avec meubles encastrés et fenêtre
• Pièce avec accès direct au jardin (env. 11 m2)
• Cuisine ouverte et lumineuse avec lave-vaisselle, four et réfrigérateur avec congélateur (tous les appareils sont comme neufs)
• Grand espace salle à manger et salon chaleureux avec cheminée (bois de chauffage disponible dans le jardin) (env. 47 m2)
• Fenêtres panoramiques toute hauteur avec vue sur le jardin

Étage :

• 3 pièces lumineuses, dont 2 avec accès au balcon avec vue sur le jardin (env. 17 m2, 17.5 m2 et 13 m2)
• Salle de bain avec baignoire, douche, WC, 2 lavabos, meubles encastrés et fenêtre (accès direct à l'une des chambres)
• Salle de bain avec douche, WC, 2 lavabos, meubles encastrés et fenêtre

Combles :

• Grande pièce lumineuse et chaleureuse avec pentes de toit (entièrement utilisable) (env. 21/29 m2)
• Local de rangement pratique (env. 12 m2)

Sous-sol :

• Grand espace loisirs aménagé et chauffé avec moquette (env. 46 m2)
• Sauna dans l'espace loisirs (inclus)
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge (inclus)
• Cellier avec congélateur (inclus)
• Cave à vin
• Abri de protection (utilisable comme rangement supplémentaire)

Jardin et extérieur :

• Très grand jardin entretenu avec beaucoup d'intimité
• 2 terrasses (dont une couverte)
• Cabanon de jardin incluant tondeuse, nettoyeur Kärcher et autres outils de jardin

Garage double :

• Garage spacieux pour 2 voitures
• Espace devant le garage pour 2 voitures

Atouts de la maison

• Maison entretenue en très bon état
• Plancher chauffant
• Cheminée
• Stores dans toutes les pièces
• Cave sèche et bien ventilée avec beaucoup de rangements
• Très privée et calme, tout en étant située de manière centrale dans la commune de Hedingen
• Proximité des transports publics : 8 min à pied à la gare, 2 min à pied à l'arrêt de bus
• Proximité des écoles : 3 min à pied du jardin d'enfants, de l'école primaire pour les classes 1-2 et de l'école secondaire, 10 min à pied de l'école primaire pour les classes 3-6

Atouts de la commune de Hedingen

• Très bien desservie par les transports publics : gare avec connexion S-Bahn (20 min de la gare de Zoug, 25 min de la gare centrale de Zurich) et bus express vers Zurich (25 min de la gare de Zürich-Enge)
• Très bien desservie en voiture (20 min vers Zoug, 20 min vers Zurich)
• École primaire, école secondaire, garderie et bibliothèque communale
• Offres de loisirs variées, notamment un club de gymnastique et de sport très actif
• Étang idyllique avec piscine/restaurant et nature magnifique avec forêts/champs
• Volg, poste, boulangerie, coiffeurs, stations-service, magasin de vélos, restaurants et plus
• À Affoltern am Albis, situé à 1.5 km : hôpital, Migros, Lidl, Coop, Denner, Müller, Hornbach, Jumbo, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, école de musique, terrain de tennis, offres sportives et de loisirs et plus

Disponibilité
La maison est disponible à partir du 15 novembre ou sur rendez-vous.

Animaux de compagnie
Les animaux de compagnie sont autorisés, mais pas les chiens.

Charges
Les charges s'élèvent selon l'expérience à environ 250 CHF par mois (frais de chauffage, taxe d'eaux usées, eau, taxe d'ordures ménagères, bac vert).

Visites
Veuillez nous contacter pour convenir d'un jour/horaire qui vous convienne.