430m² commercial

**\*Spazi verranno completamente svuotati prima dell'occupazione, rimarranno solo gli scaffalamenti alti e i lift di parcheggio!** Scopri questo spazio polifunzionale **commerciale e di magazzino** nel seminterrato in Letziwiesstrasse a **Lütisburg (9604)**. Con una superficie generosa di **430 m²** e un'altezza del soffitto di **4,5 metri**, questa proprietà offre condizioni ideali per attività commerciali, utilizzi di magazzino o scopi industriali simili. Gli spazi si presentano nello stile industriale tipico con **pavimenti e muri in cemento robusti** e soffitti a vista. Grandi porte del garage consentono un accesso comodo e facilitano la consegna di merci e materiali. _Vantaggi della proprietà:_ * **Prezzo-prestazione:** solo **55Fr.-** per metro quadrato e **anno** * **Superficie generosa:** 430 m² su un unico livello nel seminterrato – ideale per magazzino o attività commerciale. * **Altezza del soffitto:** 4,5 metri di altezza consentono anche lo stoccaggio di merci di grandi dimensioni o l'uso di attrezzature di sollevamento. * **Accesso** è possibile nonostante il seminterrato con il camion. * **Grande porta del garage:** accesso semplice per veicoli, rimorchi e consegne. * **Disponibile dal:** 1 agosto 2026. * **Accesso ai servizi igienici** è disponibile * **Uffici** possono essere affittati anche facoltativamente dopo accordo. La superficie da affittare è segnata in **BLU** sul piano di costruzione. La restante superficie sarà utilizzata dal proprietario stesso. L'accesso al magazzino è garantito in ogni momento. **Posizione e ambiente:** La proprietà si trova in un ambiente _tranquillo_ e non direttamente in un quartiere residenziale. La fermata dell'autobus **Lütisburg Dorf** è raggiungibile in 4 minuti a piedi. Questo spazio è particolarmente adatto per aziende che cercano nella regione **St. Gallen** una soluzione pratica, generosa e facilmente raggiungibile per attività commerciali o di magazzino. Sfrutta l'opportunità e assicurati questo spazio eccezionale da agosto 2026. \*Purtroppo **nessuna** possibilità per un'officina automobilistica, se si tratta solo di stoccaggio di veicoli.