430m² commercial

**\*Räumlichkeiten werden vor Bezug komplett geräumt, bestehen bleiben nur die Hochregale und Parklifte!** Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare **Gewerbe- und Lagerfläche** im Untergeschoss an der Letziwiesstrasse in **Lütisburg (9604)**. Mit einer grosszügigen Fläche von **430 m²** und einer Deckenhöhe von **4,5 Metern** bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, Lagernutzungen oder ähnliche industrielle Zwecke. Die Räumlichkeiten präsentieren sich im typischen Industriestil mit **robusten Betonböden und -wänden** sowie freiliegenden Decken. Grosse Garagentore ermöglichen eine bequeme Zufahrt und erleichtern die Anlieferung von Waren und Materialien. _Highlights der Liegenschaft:_ * **Preis-Leistung:** nur **55Fr.-** pro Quadratmeter und **Jahr** * **Grosszügige Fläche:** 430 m² auf einer Ebene im Untergeschoss – ideal für Lager oder Gewerbebetrieb. * **Deckenhöhe:** 4,5 Meter Höhe ermöglichen auch die Lagerung grosser Güter oder den Einsatz von Hebevorrichtungen. * **Anfahrt** ist trotz Untergeschoss mit dem LKW möglich. * **Grosses Garagentor:** Einfache Zufahrt für Fahrzeuge, Anhänger und Lieferungen. * **Verfügbar ab:** 1. August 2026. * **Toilettenzugang** ist vorhanden * **Büroräume** können ebenfalls nach Absprache optional dazu gemietet werden. Die zu mietende Fläche ist auf dem Bauplan **BLAU** eingezeichnet. Die restliche Fläche wird vom Vermieter selbst genutzt. Durchfahrt zum Lagerraum ist jederzeit gewährleistet. **Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer _ruhigen_ Umgebung und nicht direkt in einem Wohnquartier. Die Bushaltestelle **Lütisburg Dorf** ist in 4 Gehminuten erreichbar. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die in der Region **St. Gallen** nach einer praktischen, grosszügigen und gut erreichbaren Gewerbe- oder Lagerlösung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese aussergewöhnliche Fläche ab August 2026. \*leider **keine** Möglichkeit für eine Autowerkstatt, wenn nur Lagerung von Fahrzeugen.