430m² commercial

**\*Les locaux seront complètement vidés avant l'occupation, seuls les étagères hautes et les ascenseurs de stationnement resteront !** Découvrez cet espace polyvalent **commercial et de stockage** au sous-sol de la Letziwiesstrasse à **Lütisburg (9604)**. Avec une surface généreuse de **430 m²** et une hauteur sous plafond de **4,5 mètres**, cette propriété offre des conditions idéales pour les entreprises, les utilisations de stockage ou des fins industrielles similaires. Les locaux se présentent dans le style industriel typique avec **sols et murs en béton robustes** ainsi que des plafonds apparents. De grandes portes de garage permettent un accès pratique et facilitent la livraison de marchandises et de matériel. _Highlights de la propriété:_ * **Rapport qualité-prix :** seulement **55Fr.-** par mètre carré et **an** * **Surface généreuse :** 430 m² sur un niveau au sous-sol – idéal pour le stockage ou les entreprises. * **Hauteur sous plafond :** 4,5 mètres de hauteur permettent également le stockage de grandes marchandises ou l'utilisation d'engins de levage. * **Accès** possible malgré le sous-sol avec un camion. * **Grande porte de garage :** accès facile pour les véhicules, les remorques et les livraisons. * **Disponible à partir du :** 1er août 2026. * **Accès aux toilettes** est disponible * **Bureaux** peuvent également être loués en option après accord. La surface à louer est indiquée en **BLEU** sur le plan de construction. Le reste de la surface est utilisé par le propriétaire lui-même. L'accès au local de stockage est garanti à tout moment. **Localisation et environnement :** La propriété est située dans un environnement _calme_ et non directement dans un quartier résidentiel. L'arrêt de bus **Lütisburg Dorf** est accessible en 4 minutes à pied. Cette surface convient parfaitement aux entreprises qui cherchent dans la région de **St. Gallen** une solution commerciale ou de stockage pratique, généreuse et facile d'accès. Profitez de l'occasion et sécurisez cette surface exceptionnelle à partir d'août 2026. \*malheureusement **pas** de possibilité pour un atelier de réparation de voitures, si ce n'est pour le stockage de véhicules.