Appartamento di 3 ½ locali

Benvenuti in questo appartamento elegante e moderno di 3,5 locali al 1° piano di un edificio di nuova costruzione (2021) con certificazione **Minergie** in Albisriederstrasse 290a nel vivace distretto 8047 di Zürich (a soli **20min** dalla **HB**). Questa casa inondata di sole combina il design contemporaneo con un'eccezionale efficienza energetica ed è ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi un'esperienza di vita urbana di alta qualità. _L'appartamento dispone di:_ * **Zona living e pranzo luminosa e open-plan:** Spaziosa e accogliente, con splendidi pavimenti in legno, **ampie finestre** e un flusso continuo tra gli spazi living, pranzo e cucina. * **Cucina moderna:** Completamente attrezzata con mobili bianchi, un elegante piano di lavoro nero, isola centrale, forno, **frigorifero**, **congelatore**, **lavastoviglie** e ampio spazio di archiviazione, perfetta per gli appassionati di cucina. * **Camere da letto confortevoli:** Stanze **ben illuminate** con pavimenti in legno, grandi finestre e **molta luce naturale** durante tutto il giorno. * **Due bagni moderni:** Uno caratterizzato da un elegante design grigio scuro con doccia in vetro, mobiletto con specchio, **lavatrice** e toilette; uno pratico con solo toilette e lavandino. * **Balcone privato:** Un incantevole spazio all'aperto perfetto per il relax, con spazio per sedute e **piante in vaso**. * **Corridoio luminoso:** Un ingresso accogliente con pavimenti in legno chiaro, pareti bianche ed eleganti luci a sospensione. _Punti salienti:_ * **Nuovo edificio (2021):** Costruito secondo i più alti standard moderni con certificazione Minergie per un'eccellente efficienza energetica. * **Accessibile in sedia a rotelle:** Completamente accessibile con ascensore che serve tutti i piani. * **Parcheggio e garage:** Comodo parcheggio e garage in loco. Un posto auto in un edificio vicino è disponibile in attesa di uno nel parcheggio dell'edificio. * **Soleggiato e tranquillo:** Godetevi tanto sole durante tutto l'anno in un contesto residenziale straordinariamente tranquillo, sia di giorno che di notte. * **Lavatrice e asciugatrice private** * **Tende da sole elettriche** * **Ampia cantina** * **Riscaldamento a pavimento** * **Ventilazione residenziale controllata e raffrescamento gratuito durante i mesi estivi** **Posizione:** Situato nel vivace quartiere di Albisrieden, questo appartamento offre un'eccellente connettività e comodità quotidiana. La **fermata del tram Siemens** dista solo 4 minuti a piedi, e le **fermate dell'autobus Albisrank** e **Albisriederdorfli** sono vicine, rendendo gli spostamenti senza sforzo. Un **supermercato VOI** e un **Coop** sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi, e due **farmacie** distano solo 3 minuti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla **Schule Freilager**, a soli 6 minuti a piedi. Anche l'**ufficio postale** è accanto. Il quartiere è ben collegato pur rimanendo piacevolmente tranquillo: una rara combinazione in città. Questo eccezionale appartamento è disponibile a metà agosto (con una certa flessibilità). Non perdere l'opportunità di fare tua questa casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in uno dei quartieri meglio collegati di Zürich.