3 ½ Zimmer-Wohnung

Willkommen in dieser stilvollen und modernen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines neu gebauten (2021) **Minergie**-zertifizierten Gebäudes an der Albisriederstrasse 290a im lebhaften Zürcher Stadtteil 8047 (nur **20min** vom **HB** entfernt). Dieses sonnendurchflutete Zuhause kombiniert zeitgemässes Design mit herausragender Energieeffizienz und ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die ein hochwertiges urbanes Wohnerlebnis suchen. _Die Wohnung bietet:_ * **Heller, offener Wohn- und Essbereich:** Geräumig und einladend, mit schönen Holzböden, **grossen Fenstern** und einem nahtlosen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. * **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit weissen Schränken, einer eleganten schwarzen Arbeitsplatte, einer zentralen Insel, Backofen, **Kühlschrank**, **Gefrierschrank**, **Geschirrspüler** und reichlich Stauraum, perfekt für Kochbegeisterte. * **Komfortable Schlafzimmer:** **Gut beleuchtete** Räume mit Holzböden, grossen Fenstern und **viel natürlichem Licht** über den ganzen Tag. * **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit einem stilvollen dunkelgrauen Design mit einer verglasten Dusche, Spiegelschrank, **Waschmaschine** und Toilette; ein praktisches mit nur einer Toilette und einem Waschbecken. * **Privater Balkon:** Ein charmanter Aussenbereich, perfekt zum Entspannen, mit Platz für Sitzgelegenheiten und **Topfpflanzen**. * **Heller Flur:** Ein einladender Eingang mit hellem Holzboden, weissen Wänden und eleganter Pendelleuchte. _Wichtige Highlights:_ * **Neubau (2021):** Nach höchsten modernen Standards gebaut mit Minergie-Zertifizierung für hervorragende Energieeffizienz. * **Rollstuhlgängig:** Vollständig zugänglich mit einem Aufzug, der alle Etagen bedient. * **Parkplatz & Garage:** Praktische Parkmöglichkeiten vor Ort und Garage. Ein Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude ist verfügbar, während man auf einen im Parkhaus des Gebäudes wartet. * **Sonnig & Ruhig:** Geniessen Sie das ganze Jahr über viel Sonnenschein in einer bemerkenswert ruhigen Wohnlage, sowohl tagsüber als auch nachts. * **Private Waschmaschine und Trockner** * **Elektrische Lamellenstoren** * **Grosses Kellerabteil** * **Fussbodenheizung** * **Kontrollierte Wohnraumlüftung und Free Cooling während der Sommermonate** **Lage:** Gelegen im belebten Quartier Albisrieden, bietet diese Wohnung eine hervorragende Anbindung und alltäglichen Komfort. Die **Tramhaltestelle Siemens** ist nur 4 Gehminuten entfernt, und die **Bushaltestellen Albisrank** und **Albisriederdorfli** sind nahe, was das Pendeln mühelos macht. Ein **VOI Supermarkt** und ein **Coop** sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, und zwei **Apotheken** sind nur 3 Minuten entfernt. Familien werden die Nähe zur **Schule Freilager** schätzen, nur 6 Gehminuten entfernt. Die **Post** befindet sich ebenfalls direkt nebenan. Das Quartier ist gut angebunden und bleibt dennoch angenehm ruhig: eine seltene Kombination in der Stadt. Diese aussergewöhnliche Wohnung ist ab Mitte August verfügbar (mit etwas Flexibilität). Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne, energieeffiziente Zuhause in einem der am besten angebundenen Quartiere von Zürich zu Ihrem eigenen zu machen.