Appartement de 3 ½ pièces

Bienvenue dans ce magnifique et moderne appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage d'un bâtiment construit récemment (2021) et certifié **Minergie** à l'Albisriederstrasse 290a, dans le quartier dynamique 8047 de Zürich (à seulement **20min** de la **HB**). Ce logement baigné de soleil allie design contemporain et efficacité énergétique exceptionnelle, et est idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne à la recherche d'une expérience de vie urbaine de haute qualité. _L'appartement comprend :_ * **Espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert :** Spacieux et accueillant, avec de beaux parquets en bois, de **grandes fenêtres** et une transition fluide entre les espaces salon, salle à manger et cuisine. * **Cuisine moderne :** Entièrement équipée avec des armoires blanches, un plan de travail noir élégant, un îlot central, un four, un **réfrigérateur**, un **congélateur**, un **lave-vaisselle** et de nombreux rangements, parfait pour les passionnés de cuisine. * **Chambres confortables :** Pièces **bien éclairées** avec parquet en bois, grandes fenêtres et **beaucoup de lumière naturelle** tout au long de la journée. * **Deux salles de bains modernes :** L'une présentant un design gris foncé élégant avec douche vitrée, armoire de toilette, **machine à laver** et toilettes ; une autre pratique comprenant uniquement des toilettes et un lavabo. * **Balcon privé :** Un charmant espace extérieur parfait pour se détendre, avec de la place pour s'asseoir et des **plantes en pot**. * **Hall lumineux :** Une entrée accueillante avec un parquet en bois clair, des murs blancs et un éclairage suspendu élégant. _Points forts :_ * **Nouvel immeuble (2021) :** Construit selon les normes modernes les plus strictes avec la certification Minergie pour une excellente efficacité énergétique. * **Accessible en fauteuil roulant :** Entièrement accessible avec un ascenseur desservant tous les étages. * **Parking et garage :** Stationnement pratique sur place et garage. Une place de parking dans un bâtiment voisin est disponible en attendant une place dans le parking de l'immeuble. * **Ensoleillé et calme :** Profitez de beaucoup de soleil tout au long de l'année dans un cadre résidentiel remarquablement calme, de jour comme de nuit. * **Lave-linge et sèche-linge privés** * **Stores électriques** * **Grand cellier** * **Chauffage au sol** * **Ventilation résidentielle contrôlée et rafraîchissement gratuit pendant les mois d'été** **Localisation :** Situé dans le quartier animé d'Albisrieden, cet appartement offre une excellente connectivité et une commodité quotidienne. L'**arrêt de tram Siemens** est à seulement 4 minutes à pied, et les **arrêts de bus Albisrank** et **Albisriederdorfli** sont à proximité, rendant les déplacements faciles. Un **supermarché VOI** et un **Coop** sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, et deux **pharmacies** ne sont qu'à 3 minutes. Les familles apprécieront la proximité de la **Schule Freilager**, à seulement 6 minutes à pied. La **poste** est également située juste à côté. Le quartier est bien desservi tout en restant agréablement calme : une combinaison rare en ville. Cet appartement exceptionnel est disponible mi-août (avec une certaine flexibilité). Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce foyer moderne et économe en énergie le vôtre dans l'un des quartiers les mieux desservis de Zürich.