Casa singola di 4 ½ locali

Nel suggestivo complesso residenziale **Bölli Süd** sorge questa moderna casa bifamiliare di 4.5 locali (Casa C2), che convince per le finiture di alta qualità scelte dal proprietario, un giardino privato e la posizione ideale a Niederlenz presso Lenzburg – vicino a Zurigo. Questa moderna casa bifamiliare è ideale per coppie o famiglie che danno valore alla qualità, alla sostenibilità e a un comfort abitativo contemporaneo. Qui potrete godere dei vantaggi di una nuova costruzione combinati con un concetto abitativo ben studiato su 3 piani (130 m² di superficie abitabile) e un piano seminterrato con ulteriori 41 m² di superficie, circondati da un mix moderno di zona agricola, zona residenziale e zona industriale. **Punti di forza di questa nuova costruzione:** * Cucina luminosa e aperta con combinato vapore * Zona giorno e pranzo con ampia vetrata e accesso diretto al giardino * Stanza di 31 m² nell'attico * Bagno ad ogni piano (PT: WC ospiti, 1° piano: bagno con vasca, attico: bagno con doccia) * Zona pranzo coperta * Giardino privato recintato * Impianto anticalcare * Pompa di calore aria-acqua con confortevole riscaldamento a pavimento * Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e Secomat nel seminterrato * Impianto fotovoltaico per l'autoconsumo * Preparazione per una stazione di ricarica per auto elettriche presso il parcheggio esterno * Spazio libero e parco giochi in uso comune all'interno del complesso residenziale **Posizione attraente** Il complesso residenziale combina una vita tranquilla con un'eccellente accessibilità. Zurigo e Olten sono raggiungibili in breve tempo. La stazione di Lenzburg si raggiunge in bicicletta in soli 8 minuti. Questo rende la posizione particolarmente attraente anche per i pendolari. Opportunità di acquisto, scuole, asili nido, aree ricreative e altri servizi di uso quotidiano si trovano a una piacevole distanza. Le spese accessorie vengono riscosse come acconti mensili. Al termine dell'anno solare verrà effettuato un conguaglio dettagliato delle spese accessorie sulla base dei costi effettivi. Un posto auto aggiuntivo in carport (posto auto coperto) può essere affittato per CHF 100. **Nota importante:** La casa è attualmente ancora in costruzione. Le visite sono in linea di principio possibili solo dopo il completamento (novembre 2026) e la consegna ufficiale dell'edificio. Le immagini mostrate nell'annuncio sono visualizzazioni del progetto. L'esecuzione effettiva delle finiture interne può differire. Le finiture della casa sono state realizzate con materiali di qualità superiore rispetto allo standard di progetto in diverse aree. Assicuratevi già oggi questa attraente casa unifamiliare di nuova costruzione con molta privacy, finiture di alta qualità e la migliore qualità abitativa. Restiamo in attesa di un vostro contatto.