863m² di terreno edificabile

**Il mix perfetto tra un rifugio discreto e un rapido collegamento con la vita urbana.** Qui si presenta una rara opportunità: una delle poche parcelle edificabili ancora disponibili al margine della zona edificabile W1 nella incantevole frazione di Biel. Una generosa superficie netta di 863 m² o lorda di 948 m² (parcella n. 1206) attende il vostro progetto edilizio individuale in un meraviglioso paesaggio e direttamente accanto a una zona ricreativa vicina. **Abitare in una posizione privilegiata e soleggiata** La parcella colpisce per la sua esposta posizione a sud-pendio ai piedi del vigneto di Biel-Benken. Questo significa per voi: massima esposizione solare, luce per tutto il giorno e un'elevata qualità della vita al margine della zona edificabile. Dalla leggera pendenza potrete godere di una splendida vista sul Leimental posteriore e sulla catena del Giura «Blauen». **Biel-Benken – fascino rurale con vicinanza urbana** Il comune si trova nell'ovest del Canton Baselland e confina con la Francia – tre paesi a portata di mano. Nonostante le modalità di costruzione sempre più moderne, il carattere rurale con una marcata vita associativa si è preservato. Chi si trasferisce di recente si sente subito benvenuto. **Attrattivi vantaggi della posizione:** * Coefficiente fiscale basso: solo 46 % – uno dei più bassi nel Canton Baselland * Centro di Basilea in circa 15 min. in auto (circa 30 min. con i mezzi pubblici) * EuroAirport in circa 40 min. * Autostrada A18 in circa 15 min. * Trasporti pubblici ben sviluppati: linea bus BLT 62 (circa ogni 30 min. via Therwil Reinach–Dornach) e linea bus 60 (circa ogni 15 min. via Oberwil Bottmingen–Münchenstein–Muttenz) **Tutto l'importante nelle immediate vicinanze:** * Fermata dell'autobus: 7 min. a piedi * Bordo bosco e natura: 3 min. a piedi * Negozio del villaggio: 3 min. in auto * Migros / Coop / Denner: rispettivamente 7 min. in auto * Scuola primaria Kilchbühl e scuola dell'infanzia: 5–8 min. a piedi * Spital Bruderholz: 15 min. in auto **Dati essenziali in un colpo d'occhio:** * Superficie del terreno: 863 m² netti / 948 m² lordi * Zona edificabile: W1 * Coefficiente fiscale comunale: 46 % * Prezzo di vendita: CHF 1'900'000.– Parcelle edificabili di questa classe vengono raramente offerte pubblicamente. Pronti per il vostro prossimo capitolo? Restiamo in attesa di un vostro contatto. _Nota importante: La vendita avviene direttamente dai proprietari. Una rappresentanza tramite agenzia non è espressamente desiderata. Le relative richieste da parte di agenti, mediatori o agenzie immobiliari non riceveranno risposta. Tutti i dati sono forniti senza garanzia · soggetti a modifiche._