863m² de terrain à bâtir

**Le mélange parfait entre un refuge discret et une connexion rapide à la vie urbaine.** Voici une opportunité rare : l'une des rares parcelles constructibles encore disponibles en bordure de la zone à bâtir W1 dans le charmant quartier de Biel. Une surface généreuse de 863 m² nette ou 948 m² brute (parcelle n° 1206) attend votre projet de construction individuel dans un paysage magnifique et directement à proximité d'une zone de loisirs. **Habiter sur un emplacement privilégié et ensoleillé** La parcelle séduit par son emplacement exposé sur un versant sud au pied du vignoble de Biel-Benken. Cela signifie pour vous : un ensoleillement maximal, de la lumière toute la journée et une haute qualité de vie en bordure de la zone à bâtir. Grâce à la légère pente, vous profitez d'une magnifique vue sur le Leimental arrière et sur la chaîne du Jura « Blauen ». **Biel-Benken – charme rural et proximité urbaine** La commune est située dans l'ouest du canton de Bâle-Campagne et jouxte la France – trois pays à portée de main. Malgré des modes de construction de plus en plus modernes, le caractère rural avec une vie associative marquée a été préservé. En tant que nouveau résident, on s'y sent rapidement accueilli. **Avantages de localisation attractifs :** * Faible taux d'imposition : seulement 46 % – l'un des plus bas du canton de Bâle-Campagne * Centre-ville de Bâle en env. 15 min en voiture (env. 30 min en transports publics) * EuroAirport en env. 40 min * Autoroute A18 en env. 15 min * Transports publics bien développés : ligne de bus BLT 62 (env. toutes les 30 min via Therwil Reinach–Dornach) et ligne de bus 60 (env. toutes les 15 min via Oberwil Bottmingen–Münchenstein–Muttenz) **Tout l'essentiel à proximité immédiate :** * Arrêt de bus : 7 min à pied * Bord de forêt & nature : 3 min à pied * Magasin de village : 3 min en voiture * Migros / Coop / Denner : 7 min chacun en voiture * École primaire Kilchbühl & jardin d'enfants : 5–8 min à pied * Spital Bruderholz : 15 min en voiture **Données clés en un coup d'œil :** * Surface du terrain : 863 m² net / 948 m² brut * Zone à bâtir : W1 * Taux d'imposition communal : 46 % * Prix d'achat : CHF 1'900'000.– Les parcelles constructibles de cette classe sont rarement proposées publiquement. Prêt pour votre prochain chapitre ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact. _Remarque importante : La vente s'effectue directement par les propriétaires. Une représentation par un courtier n'est expressément pas souhaitée. Les demandes correspondantes de courtiers, intermédiaires ou agences immobilières ne seront pas répondues. Toutes les indications sont données sans garantie · sous réserve de modifications._