863m² building land

**Die perfekte Mischung aus diskretem Rückzugsort und schneller Verbindung zum urbanen Leben.** Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: eine der wenigen noch verfügbaren Bauparzellen am Rande der Bauzone W1 im charmanten Dorfteil Biel. Grosszügige 863 m² Netto- bzw. 948 m² Bruttofläche (Parzelle Nr. 1206) erwarten Ihr individuelles Bauprojekt in wunderbarer Landschaft und direkt an einem nahegelegenen Erholungsgebiet. **Wohnen an privilegierter Sonnenlage** Die Parzelle besticht durch ihre exponierte Südhanglage am Fusse des Rebberges von Biel-Benken. Das bedeutet für Sie: maximale Besonnung, ganztägiges Licht und eine hohe Lebensqualität am Rande der Bauzone. Von der leichten Hanglage geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in das hintere Leimental und auf die Jurakette «Blauen». **Biel-Benken – ländlicher Charme mit urbaner Nähe** Die Gemeinde liegt im Westen des Kantons Baselland und grenzt an Frankreich – drei Länder in Reichweite. Trotz zunehmend moderner Bauweise hat sich der ländliche Charakter mit ausgeprägtem Vereinsleben bewahrt. Als Neuzuzüger fühlt man sich schnell willkommen. **Attraktive Standortvorteile:** * Tiefer Steuerfuss: nur 46 % – einer der tiefsten im Kanton Baselland * Basel Stadtzentrum in ca. 15 Min. mit dem Auto (ca. 30 Min. mit ÖV) * EuroAirport in ca. 40 Min. * Autobahn A18 in ca. 15 Min. * Gut ausgebauter ÖV: BLT-Buslinie 62 (ca. alle 30 Min. via Therwil Reinach–Dornach) und Buslinie 60 (ca. alle 15 Min. via Oberwil Bottmingen–Münchenstein–Muttenz) **Alles Wichtige in nächster Nähe:** * Bushaltestelle: 7 Min. zu Fuss * Waldrand & Natur: 3 Min. zu Fuss * Dorfladen: 3 Min. mit dem Auto * Migros / Coop / Denner: je 7 Min. mit dem Auto * Primarschule Kilchbühl & Kindergarten: 5–8 Min. zu Fuss * Spital Bruderholz: 15 Min. mit dem Auto **Eckdaten auf einen Blick:** * Grundstücksfläche: 863 m² netto / 948 m² brutto * Bauzone: W1 * Steuerfuss Gemeinde: 46 % * Kaufpreis: CHF 1'900'000.– Bauparzellen dieser Klasse werden selten öffentlich angeboten. Bereit für Ihr nächstes Kapitel? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Eine Maklervertretung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Entsprechende Anfragen von Maklern, Vermittlern oder Immobilienagenturen werden nicht beantwortet. Alle Angaben ohne Gewähr · Änderungen vorbehalten._