4 ½ rooms apartment

Benvenuti in questo meraviglioso **4.5-locali appartamento** alla Weinmatten 12 a Buttwil (AG). Con una generosa superficie abitabile di **140 m²** al 2° piano, questo appartamento offre tutto ciò che si desidera - ideale per famiglie o per chi valorizza comfort e tranquillità. L'appartamento è **immediatamente disponibile**. **Cosa è incluso nel prezzo di affitto di 2'400.- / mese?** * Lavanderia privata con lavatrice/ asciugatrice * 1 posto garage * 1 posto auto esterno * 2 locali in cantina Le **spese accessorie** sono molto basse grazie al **riscaldamento a sonde geotermiche** con **90.-/ mese** (spese accessorie su fattura). **_L'appartamento convince con i seguenti punti di forza:_** * **3 camere da letto** * **Zona living e pranzo aperta:** affascinanti travi in legno a vista e un moderno caminetto creano un'atmosfera accogliente. C'è molto spazio per un grande tavolo da pranzo e un angolo salotto * **Cucina moderna:** con forno a combinazione forno/ vapore, piano cottura ad induzione e tutti gli elettrodomestici necessari * **Bagno elegante:** grande vasca da bagno e una finestra nel tetto che garantisce luce naturale - un vero bagno benessere che invita a rilassarsi. Godetevi la tranquillità e il cielo stellato. Preferite la doccia? doccia separata disponibile * **Bagno per gli ospiti:** disponibile * **Balcone:** coperto, potete sedervi all'aperto anche quando piove * **Garage e parcheggio**: 1 posto garage e 1 posto auto esterno disponibili * **Lavatrice/ asciugatrice:** lavanderia privata, quindi potete lavare/ asciugare quando volete * **Adatto ai bambini**: nessuna strada di attraversamento, i bambini possono giocare all'aperto in tutta sicurezza * **Shopping:** 3 minuti fino al negozio del villaggio/ ufficio postale * **NON FUMATORI** appartamento * **Animali domestici:** purtroppo non sono possibili Opzionale: se qualcuno ha un veicolo elettrico, verificheremo volentieri se è possibile installare una wallbox (easee) nel garage (partecipazione ai costi fino a 1'500.-). **Esposizione al sole:** l'appartamento trae vantaggio da una posizione soleggiata - sia in estate che in inverno potrete godere di molta luce naturale. **Posizione e ambiente:** l'appartamento si trova in un **ambiente tranquillo** a Buttwil. La fermata dell'autobus _Weinmatten_ è raggiungibile in soli **2 minuti a piedi**, e la _scuola/asilo nido Buttwil_ si trova a soli **7 minuti a piedi** - ideale per le famiglie con bambini. Il villaggio di Buttwil offre un ambiente idilliaco con charme rurale e buona connessione alla stazione di Muri o direttamente alla scuola superiore di Muri. Questo appartamento eccezionale combina comfort moderno con idillio rurale. Sfruttate l'opportunità e fate di questo appartamento unico la vostra nuova casa!