1600m² office

**À louer :** Ateliers High-Tech et Bureaux modernes – 1'600 m² à Meyrin (Genève) Situés au **Route du Nant-d’Avril 152 à Meyrin** (Genève), au cœur du campus **The Hive** , ces espaces combinent **ateliers High-Tech** et **bureaux de standing** pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques. **Localisation stratégique** * À 15 minutes de l’aéroport international de Genève * Accès immédiat à l’autoroute A1 * Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18) * Restaurants et services de proximité **Surfaces disponibles (total 2’296 m²)** * Rez inférieur : **437 m² d'atelier High-Tech** * Rez supérieur : **442 m² d'atelier High-Tech** * 3e étage : **1’175 m² de bureaux modernes** * Rooftop (en option) : **200 m² d'espace convivial** **Aménagements et prestations** * **Ateliers High-Tech équipés** : froid process, rail d’énergie, salle grise, courant secouru, hotte d’extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX. * **Bureaux modernes** : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d’accès, vidéosurveillance, mobilier en option. * **Espaces communs premium** : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d’été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos. **Points forts pour les entreprises** * Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux) * Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D; * Environnement professionnel prestigieux au sein d’un campus moderne * Vue dégagée sur la campagne genevoise **Conditions de location** * Disponibilité : immédiate * Charges : CHF 45.-/m2/an * Durée de bail : minimum 5 ans Ces locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s’implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel. _spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._ **Aménagements** * Plancher technique * Câblage périphérique * Câblage: Catégorie 7 * Canaux de sol * Salle serveur * Finition: Aménagé * Climatisation * Ventilation/Rafraichissement: Plafond froid * Douche * Cuisine/kitchenette * Stores