1600m² Büro

**Zu vermieten:** High-Tech-Werkstätten und moderne Büros – 1'600 m² in Meyrin (Genf) Diese Flächen befinden sich an der **Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin** (Genf), im Herzen des Campus **The Hive**, und kombinieren **High-Tech-Werkstätten** mit **gehobenen Büros**, um innovative, industrielle oder technologische Unternehmen aufzunehmen. **Strategische Lage** * 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt * Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A1 * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus 57, Tram 18) * Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe **Verfügbare Flächen (total 2’296 m²)** * Untergeschoss: **437 m² High-Tech-Werkstatt** * Obergeschoss: **442 m² High-Tech-Werkstatt** * 3. Stock: **1’175 m² moderne Büros** * Rooftop (optional): **200 m² convivialer Raum** **Ausstattung und Leistungen** * **Ausgestattete High-Tech-Werkstätten**: Prozesskühlung, Stromschiene, Reinraum, Notstromversorgung, Absaughaube, eigener Transformator, demineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. * **Moderne Büros**: voll ausgestattet, IT und Konferenzräume ausgestattet, Coffee Point, Glasfaser (Doppelnetz), Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Möbel optional. * **Premium-Gemeinschaftsbereiche**: grosse Cafeteria mit Terrasse, Rooftop mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Empfang, Parkplatz (110 Autoplatz + 20 Motorradplätze) mit Ladestationen für Elektroautos und Fahrräder. **Stärken für Unternehmen** * Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros) * Hochmoderne technische Infrastruktur, angepasst an High-Tech-, Industrie- oder F&E-Aktivitäten; * Prestigeträchtiges professionelles Umfeld innerhalb eines modernen Campus * Freie Sicht auf das Genfer Umland **Mietbedingungen** * Verfügbarkeit: sofort * Nebenkosten: CHF 45.-/m2/an * Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räumlichkeiten stellen eine einzigartige Gelegenheit für Technologie-, Industrie- oder innovative Dienstleistungsunternehmen dar, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Rahmen niederlassen möchten. _spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._ **Ausstattung** * Doppelboden * Peripherieverkabelung * Verkabelung: Kategorie 7 * Bodenkanäle * Serverraum * Ausbau: Ausgebaut * Klimatisierung * Belüftung/Kühlung: Kühldecke * Dusche * Küche/Kitchenette * Storen