3 ½ rooms apartment

A Molino Nuovo, in Via Trevano 27, Residenza 27: una moderna costruzione Minergie-P che permette di vivere in modo sostenibile. L'immobile pone particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali utilizzati ed alla progettazione degli spazi per creare un ambiente dal massimo comfort abitativo. Il quartiere di Molino Nuovo, a soli 10 minuti a piedi dal lago e dal centro storico di Lugano, si trova in una posizione strategica per la presenza di tutti i servizi: dalle scuole ai centri medici, dalle zone di svago a tutti i commerci al dettaglio tra cui il Mercato Resega. Per gli studenti è pratico raggiungere a piedi la prestigiosa Università della Svizzera Italiana, appena al di là del fiume Cassarate, mentre per gli sportivi la zona è prossima allo stadio Cornaredo. Inoltre, a soli 10 minuti di auto si raggiunge lo svincolo autostradale di Lugano Nord e Lugano Sud. **Descrizione appartamento:** L'appartamento è situato al 1piano, dispone di una superficie abitabile mq 87 ca. ed è così composto: 2 camere da letto con armadi a muro, cucina abitabile aperta sul soggiorno, 2 bagni, terrazza mq 13 ca. Gli appartamenti presentano tecnologie all'avanguardia quali: \- comunità di consumo elettrico con rifatturazione Neovac \- domotica BTicino \- videocitofono con app sullo smartphone \- riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzati \- ventilazione meccanica individuale con deumidifica \- lamelle e tende motorizzate Griesser per la protezione solare installate su tutte le finestre \- serramenti Finstral con triplo vetro \- pavimentazione di grande formato in gres porcellanato color grigio in tutto l'appartamento \- pareti in gesso Knauf \- porte blindate e porte interne bianche Garofoli \- cucina completamente arredata con elettrodomestici Siemens \- rubinetterie Gessi \- colonna lavatrice-asciugatrice Siemens in ciascun appartamento \- lampade di design installate in tutti i punti luce **Servizi aggiuntivi: ** \- cantina privata al piano terra con presa elettrica collegata al contatore dell'appartamento \- locale passeggini e monopattini adiacente all'entrata pedonale \- bucalettere adiacenti alla porta d'ingresso dello stabile \- giardino condominiale \- videosorveglianza nelle parti comuni \- possibilità di avere l'appartamento completamente o parzialmente arredato sia indoor che outdoor **Condizioni particolari: ** \- deposito garanzia affitto di 3 mensilità lorde \- pigione mensile con acconto spese a forfait (NO conguaglio) \- residenza secondaria possibile \- animali domestici ammessi Autorimessa: a disposizione posti auto in autorimessa a CHF 200.-CHF/mese/l'uno con installata colonnina di ricarica per veicoli elettrici (+ spazio moto e bici, anche con ricarica elettrica). Disponibilità: 1 gennaio 2027 **Posizione di Residenza 27:** \- fermata autobus a fianco alla Residenza \- scuole Elementari "Molino Nuovo" adiacenti alla Residenza \- pre-asilo, asilo Nido e scuola dell'infanzia nelle vicinanze \- negozi al dettaglio di vario tipo, farmacie, ristoranti e locali di svago \- Coop mercato Resega 2 km \- stadio Cornaredo 10 min a piedi \- cassonetti raccolta differenziata nelle immediate vicinanze