Appartement de 3 ½ pièces

À Molino Nuovo, Via Trevano 27, Residenza 27 : une construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. L'immeuble accorde une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces pour créer un environnement offrant un confort d'habitation maximal. Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, se trouve dans une position stratégique grâce à la présence de tous les services : des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs à tous les commerces de détail, dont le Mercato Resega. Pour les étudiants, il est pratique de rejoindre à pied la prestigieuse Università della Svizzera Italiana, juste au-delà de la rivière Cassarate, tandis que pour les sportifs, la zone est proche du stade Cornaredo. De plus, à seulement 10 minutes en voiture, on atteint les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud. **Description de l'appartement :** L'appartement est situé au 1er étage, dispose d'une surface habitable d'environ 87 mq et se compose comme suit : 2 chambres à coucher avec armoires murales, cuisine habitable ouverte sur le séjour, 2 salles de bain, terrasse d'environ 13 mq. Les appartements présentent des technologies de pointe telles que : \- communauté de consommation électrique avec refacturation Neovac \- domotique BTicino \- vidéophone avec application sur smartphone \- chauffage et rafraîchissement au sol centralisés \- ventilation mécanique individuelle avec déshumidification \- stores et rideaux motorisés Griesser pour la protection solaire installés sur toutes les fenêtres \- fenêtres Finstral avec triple vitrage \- revêtement de sol de grand format en grès cérame de couleur grise dans tout l'appartement \- murs en plâtre Knauf \- portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli \- cuisine entièrement meublée avec électroménagers Siemens \- robinetterie Gessi \- colonne lave-linge-sèche-linge Siemens dans chaque appartement \- lampes de design installées dans tous les points lumineux **Services additionnels : ** \- cave privée au rez-de-chaussée avec prise électrique reliée au compteur de l'appartement \- local pour poussettes et trottinettes adjacent à l'entrée piétonne \- boîtes aux lettres adjacentes à la porte d'entrée de l'immeuble \- jardin de copropriété \- vidéosurveillance dans les parties communes \- possibilité d'avoir l'appartement entièrement ou partiellement meublé, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur **Conditions particulières : ** \- dépôt de garantie de loyer de 3 mois bruts \- loyer mensuel avec acompte de charges forfaitaire (PAS de décompte) \- résidence secondaire possible \- animaux domestiques admis Garage : places de parc disponibles en garage à CHF 200.-CHF/mois/l'une avec borne de recharge installée pour véhicules électriques (+ espace moto et vélo, également avec recharge électrique). Disponibilité : 1 janvier 2027 **Position de Residenza 27 :** \- arrêt de bus à côté de la Residenza \- écoles élémentaires "Molino Nuovo" adjacentes à la Residenza \- pré-asile, crèche et école maternelle à proximité \- commerces de détail de divers types, pharmacies, restaurants et lieux de loisirs \- Coop mercato Resega 2 km \- stade Cornaredo 10 min à pied \- conteneurs de collecte sélective à proximité immédiate