935m² commerciale

Situato nel cuore della zona di attività economica di Gland, l'edificio certificato Minergie© offre un ambiente strategico per la vostra attività e si trova molto ben servito. Gland seduce per la sua dinamicità cittadina e i numerosi servizi di prossimità: ristoranti, negozi, sale da palestra e di arrampicata, ecc. Il suo forte potenziale di sviluppo ha già convinto importanti attori economici a stabilirsi qui, in particolare il campus Swissquote in fase di costruzione. Questa zona dinamica è formata da una rete di imprese innovative in costante aumento. L'accesso è facilitato dalla vicinanza agli assi stradali e ai trasporti pubblici. **Vi proponiamo superfici di 4’000 m² a seconda della vostra attività: Industrie di precisione - Laboratori - R &D; - Amministrazione, le cui caratteristiche sono le seguenti: ** * Superfici consegnate semi-allestite * Possibilità di allestimento di numerosi equipaggiamenti tecnici a discrezione del locatario * Luminosità ottimale * L'edificio è pre-equipaggiato per facilitare l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici * Spazio di parcheggio per biciclette * 34 posti auto esterni disponibili per i collaboratori e i visitatori * Label Minergie© **Accessibilità:** * 34 posti auto esterni * Accesso diretto tramite l'autostrada A1 (5 min.) * Stazione FFS di Gland servita in meno di 10 min. * Adatto alle persone con mobilità ridotta (PMR) **Riscaldamento:** * PAC a sonde geotermiche * Riscaldamento e raffreddamento integrati tramite distribuzione a "dalle attive" **Elettricità & energia solare: ** * L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico di una potenza di 80,96 kWc. L'elettricità prodotta alimenterà prioritariamente i bisogni comuni dell'edificio **Ventilazione:** * 3 monoblocchi a doppio flusso al seminterrato * Tasso di rinnovamento dell'aria massimo: 6,8 m³/h per m² **Superfici & affitti: ** * RDC: 935 m² IRLB* - Affitto CHF 250. _—_ /m²/an HTVA * 1° piano: 1'035 m² IRLB* - Affitto CHF 230. _—_ /m²/an HTVA * 2° piano: 1'185 m² IRLB* - Affitto CHF 230. _—_ /m²/an HTVA * Attico: 295 m² Uffici - Affitto CHF 280. _—_ /m²/an HTVA * Seminterrato: 625 m² depositi - Affitto CHF 160. _—_ /m²/an HTVA _* IRLB : Industria leggera-R &D-laboratori-uffici.; Carico al suolo: _ tra 500 & 1000 kg/m² Altezza sotto il soffitto, 3.6m. - Attico Altezza sotto il soffitto, 3.25m. **Piani divisibili in 2 unità private** _34 posti auto esterni CHF 110.—/pl./mese Spese CHF 35.—/ _ m²/an Tipo di contratto: 10 anni, rinnovabile _spg partner trova i beni e gli spazi che vi convengono._ **Allestimenti** * Finitura: Grezza"}