935m² Gewerbe

Im Herzen der Wirtschaftszone von Gland gelegen, bietet das Minergie©-zertifizierte Gebäude ein strategisches Umfeld für Ihre Tätigkeit und ist sehr gut erschlossen. Gland besticht durch seine Dynamik als Stadt und seine zahlreichen nahen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Sport- und Kletterhallen usw. Sein starkes Entwicklungspotenzial hat bereits bedeutende Wirtschaftsakteure davon überzeugt, sich dort niederzulassen, insbesondere der im Bau befindliche Swissquote-Campus. Diese dynamische Zone besteht aus einem Netzwerk von innovativen Unternehmen, das ständig wächst. Der Zugang wird durch die Nähe zu den Verkehrsachsen und zum öffentlichen Verkehr erleichtert. **Wir bieten Ihnen Flächen von 4’000 m² entsprechend Ihrer Tätigkeit an: Präzisionsindustrie - Labore - F&E; - Verwaltung, mit folgenden Merkmalen: ** * Flächen werden teilmöbliert/semi-ausgebaut geliefert * Einbau zahlreicher technischer Geräte nach Wunsch des Mieters möglich * Optimale Lichtverhältnisse * Das Gebäude ist vorinstalliert, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern * Abstellplatz für Fahrräder * 34 Aussenparkplätze für Mitarbeitende und Besucher verfügbar * Label Minergie© **Erreichbarkeit:** * 34 Aussenparkplätze * Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.) * SBB Bahnhof Gland in weniger als 10 Min. erreichbar * Adaptiert für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) **Heizung:** * Erdwärmepumpe (Sonden) * Integrierte Heizung und Kühlung über die Verteilung mittels "aktiver Decken" **Elektrizität & Solarenergie:** * Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage einer Leistung von 80,96 kWp ausgestattet. Der produzierte Strom wird vorrangig den Gemeinschaftsbedarfen des Gebäudes zugeführt **Lüftung:** * 3 Doppelstrom-Monoblockgeräte im Untergeschoss * Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m² **Flächen & Mieten:** * EG: 935 m² IRLB* - Miete CHF 250. _—_ /m²/Jahr exkl. MwSt. * 1. Stock: 1'035 m² IRLB* - Miete CHF 230. _—_ /m²/Jahr exkl. MwSt. * 2. Stock: 1'185 m² IRLB* - Miete CHF 230. _—_ /m²/Jahr exkl. MwSt. * Attika: 295 m² Büros - Miete CHF 280. _—_ /m²/Jahr exkl. MwSt. * Untergeschoss: 625 m² Depots - Miete CHF 160. _—_ /m²/Jahr exkl. MwSt. _* IRLB: Leichtindustrie-F&E-Labore-Büros.; Bodenbelastbarkeit: _ zwischen 500 & 1000 kg/m² Deckenhöhe: 3.6m. - Attika Deckenhöhe: 3.25m. **Etagen in 2 private Einheiten teilbar** _34 Aussenparkplätze CHF 110.—/Platz/Monat Nebenkosten CHF 35.—/ _ m²/Jahr Vertragstyp: 10 Jahre, verlängerbar _spg partner findet die Immobilien und Flächen, die zu Ihnen passen._ **Ausbau** * Ausbau: Rohbau"}