935m² commercial

Situé au coeur de la zone d'activités économiques de Gland, le bâtiment labellisé Minergie© offre un environnement statégique pour votre activité et se trouve très bien désservi. Gland séduit par sa dynamique de ville et ses nombreux services de proximité : restaurants, magasins, salles de sport et d’escalade, etc. Son fort potentiel de développement a déjà convaincu des acteurs économiques majeurs de s’y implanter, notamment le campus Swissquote en cours de construction. Cette zone dynamique est formée d’un réseau d’entreprises innovatrices et en constante augmentation. L’accès est facilité par la proximité aux axes routiers et aux transports publics. **Nous vous proposons des surfaces de 4’000 m² selon votre activité : Industries de précision - Laboratoires - R &D; \- Administration, dont les caractéristiques sont les suivantes : ** * Surfaces livrées semi-aménagées * Aménagement de nombreux équipements techniques possibles au gré du locataire * Luminosité optimale * Le bâtiment est pré-équipé afin de faciliter l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques * Espace de stationnement pour vélos * 34 places de parc extérieures disponibles pour les collaborateurs et les visiteurs * Label Minergie© **Accessibilité :** * 34 places de parking extérieures * Accès direct par l'autoroute A1 (5 min.) * Gare CFF de Gland desservie à moins de 10 min. * Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) **Chauffage :** * PAC à sondes géothermiques * Chauffage et refroidissement intégrés par distribition à "dalles actives" **Électricité & énergie solaire : ** * Le bâtiment est doté d’une installation photovoltaïque d’une puissance de 80,96 kWc. L'électricité produite alimentera en priorité les besoins communs du bâtiment **Ventilation :** * 3 monoblocs double-flux au sous-sol * Taux de renouvellement d’air maximal : 6,8 m³/h par m² **Surfaces & loyers : ** * RDC : 935 m² IRLB* - Loyer CHF 250. _—_ /m²/an HTVA * 1er étage : 1'035 m² IRLB* - Loyer CHF 230. _—_ /m²/an HTVA * 2e étage : 1'185 m² IRLB* - Loyer CHF 230. _—_ /m²/an HTVA * Attique : 295 m² Bureaux - Loyer CHF 280. _—_ /m²/an HTVA * Sous-sol : 625 m² dépôts - Loyer CHF 160. _—_ /m²/an HTVA _* IRLB : Industrie légère-R &D-laboratoires-bureaux.; Charge au sol : _ entre 500 & 1000 kg/m² Hauteur sous plafond, 3.6m. - Attique Hauteur sous plafond, 3.25m. **Plateaux divisibles en 2 unités privatives** _34 places de parking extérieures CHF 110.—/pl./mois Charges CHF 35.—/ _ m²/an Type de contrat : 10 ans, renouvelable _spg partner trouve les biens et espaces qui vous conviennent._ **Aménagements** * Finition: Brute