Appartamento di 3 ½ locali

**Benvenuti in questo invitante appartamento di 3.5 locali al 5° piano di un edificio ben mantenuto in Kreuzstrasse 40, in uno dei quartieri più ricercati di Zürich. Disponibile immediatamente, questo appartamento combina il comfort moderno con una posizione imbattibile nella prestigiosa zona del codice postale 8008.** **Caratteristiche dell'appartamento:** * **Ampio spazio abitativo:** 77 m² di superficie abitabile accuratamente disposta, inondata di luce naturale. * **Due terrazze private:** Eccezionale spazio all'aperto con due terrazze di **16 m² e 24 m²**. La terrazza più grande è splendidamente arredata (progettata da designer) con **grandi vasi, piante rigogliose e pavimentazione su misura**, creando una perfetta oasi verde. La terrazza più piccola è non arredata, rendendola ideale per ulteriore spazio di stoccaggio. * **3.5 locali:** Una disposizione versatile ideale per single, coppie o piccole famiglie. La lavanderia è stata inoltre trasformata in un walk-in closet. * **Accesso con ascensore:** Comodo servizio di ascensore direttamente al 5° piano. * **Lavatrice e asciugatrice in unità:** Comodità del bucato direttamente a casa. * Fumo consentito * **Termine di locazione:** 1 set - 31 dic 2026 (4 mesi) **Posizione e dintorni:** Questo appartamento gode di un **contesto residenziale tranquillo**. La posizione è eccezionalmente ben collegata: * **Fermata Tram & Bus (Kreuzstrasse):** A soli 1 minuto a piedi. * **Stazione ferroviaria di Zürich Stadelhofen:** A soli 6 minuti di passeggiata, offrendo eccellenti collegamenti ferroviari in tutta la città e oltre. * **Commissioni quotidiane:** Un **supermercato Coop e Denner** si trova a soli 1 minuto a piedi, e una **farmacia BENU** è raggiungibile in 3 minuti a piedi. * Numerose opzioni di ristorazione nelle vicinanze. * **Tempo libero e natura:** Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza al **Lago di Zürich** e al **Seebad Utoquai**. **Rilascio mobili e disponibilità:** A causa della nostra recente e piuttosto spontanea decisione di trasferirci a Schwyz, offriamo il nostro amato appartamento per una **locazione temporanea dal 1 settembre al 31 dicembre 2026**. L'appartamento viene affittato **completamente arredato**, inclusi tutti i mobili di design, gli articoli essenziali per la casa e l'intero allestimento della terrazza con piante, vasi e pavimentazione esterna su misura. È davvero pronto per essere abitato e può essere goduto dal primo giorno senza alcun allestimento aggiuntivo. Sebbene la nostra opzione preferita sia trovare qualcuno interessato ad affittare l'appartamento per il periodo di 4 mesi, esiste anche la possibilità di **subentrare nel contratto di locazione in modo permanente.** Un posto auto interrato potrebbe essere disponibile nell'edificio per circa **CHF 250-300 al mese**. Noi stessi non abbiamo utilizzato il posto auto, ma gli inquilini interessati possono discutere la disponibilità e le modalità direttamente con l'agenzia di gestione immobiliare. Cerchiamo qualcuno che sappia godersi e prendersi cura di questa casa speciale e che apprezzi l'unico spazio vitale all'aperto che offre. Siamo flessibili e saremmo lieti di ricevere contatti da parte di singoli, coppie o piccole famiglie interessate, sia per il periodo di locazione temporanea che per un potenziale subentro nel contratto a lungo termine. **Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci una breve presentazione di voi stessi. Restiamo in attesa di un vostro riscontro.**