Appartement de 3 ½ pièces

**Bienvenue dans cet invitant appartement de 3,5 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu au Kreuzstrasse 40, dans l'un des quartiers les plus prisés de Zürich. Disponible immédiatement, cet appartement combine confort moderne et emplacement imbattable dans le prestigieux secteur postal 8008.** **Caractéristiques de l'appartement :** * **Espace de vie généreux :** 77 m² de surface habitable soigneusement aménagée, baignée de lumière naturelle. * **Deux terrasses privées :** Espace extérieur exceptionnel comprenant deux terrasses de **16 m² et 24 m²**. La plus grande terrasse est magnifiquement meublée (conçue par un designer) avec de **grands pots, des plantes luxuriantes et un revêtement de sol sur mesure**, créant une oasis de verdure parfaite. La plus petite terrasse est non meublée, ce qui la rend idéale pour du rangement supplémentaire. * **3,5 pièces :** Un agencement polyvalent idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles. La buanderie a également été transformée en dressing. * **Accès par ascenseur :** Service d'ascenseur pratique directement jusqu'au 5ème étage. * **Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement :** Commodité de blanchisserie directement à domicile. * Fumeur autorisé * **Durée de la location :** 1er sept. - 31 déc. 2026 (4 mois) **Emplacement et environs :** Cet appartement bénéficie d'un **cadre résidentiel calme**. L'emplacement est exceptionnellement bien desservi : * **Arrêt de tram et de bus (Kreuzstrasse) :** À seulement 1 minute à pied. * **Gare de Zürich Stadelhofen :** À seulement 6 minutes de marche, offrant d'excellentes connexions ferroviaires à travers la ville et au-delà. * **Courses quotidiennes :** Un **supermarché Coop et Denner** se trouve à seulement 1 minute à pied, et une **pharmacie BENU** est à moins de 3 minutes de marche. * De nombreuses options de restaurants aux alentours. * **Loisirs et nature :** Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du **Lac de Zürich** et du **Seebad Utoquai**. **Reprise de meubles et disponibilité :** En raison de notre décision récente et plutôt spontanée de déménager à Schwyz, nous proposons notre appartement bien-aimé pour une **location temporaire du 1er septembre au 31 décembre 2026**. L'appartement est loué **entièrement meublé**, y compris tous les meubles de designer, les articles essentiels de la maison et l'aménagement complet de la terrasse avec plantes, pots et revêtement de sol extérieur sur mesure. Il est véritablement prêt à emménager et peut être apprécié dès le premier jour sans aucune installation supplémentaire. Bien que notre option préférée soit de trouver quelqu'un intéressé par la location de l'appartement pour la période de 4 mois, il est également possible de **reprendre le bail de manière permanente.** Une place de parking souterrain peut également être disponible dans l'immeuble pour environ **CHF 250-300 par mois**. Nous n'avons pas utilisé la place de parking nous-mêmes, mais les locataires intéressés peuvent discuter de la disponibilité et des modalités directement avec la régie immobilière. Nous recherchons quelqu'un qui appréciera et prendra soin de ce foyer spécial et qui saura apprécier l'espace de vie extérieur unique qu'il offre. Nous sommes flexibles et serions ravis d'avoir des nouvelles de personnes intéressées, de couples ou de petites familles, que ce soit pour la période de location temporaire ou pour une éventuelle reprise de bail à long terme. **Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer une courte présentation de vous-même. Nous nous réjouissons de vous lire.**