3 ½ Zimmer Wohnung

**Willkommen in dieser einladenden 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes an der Kreuzstrasse 40, in einem der begehrtesten Viertel von Zürich. Diese ab sofort verfügbare Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer unschlagbaren Lage in der prestigeträchtigen Postleitzahl 8008.** **Die Wohnung bietet:** * **Grosszügiger Wohnraum:** 77 m² durchdacht angeordneter Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht. * **Zwei private Terrassen:** Aussergewöhnlicher Aussenbereich mit zwei Terrassen von **16 m² und 24 m²**. Die grössere Terrasse ist wunderschön möbliert (Designer-Planung) mit **grossen Töpfen, üppigen Pflanzen und massgeschneidertem Bodenbelag**, was eine perfekte grüne Oase schafft. Die kleinere Terrasse ist unmöbliert und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. * **3.5 Zimmer:** Ein vielseitiger Grundriss, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Waschraum wurde zudem in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. * **Aufzug:** Bequemer Liftzugang direkt in den 5. Stock. * **Waschmaschine und Trockner in der Wohnung:** Waschkomfort direkt zu Hause. * Rauchen erlaubt * **Mietdauer:** 1. Sep - 31. Dez 2026 (4 Monate) **Lage & Umgebung:** Diese Wohnung geniesst eine **ruhige Wohnlage**. Die Lage ist aussergewöhnlich gut angebunden: * **Tram- & Bushaltestelle (Kreuzstrasse):** Nur 1 Gehminute entfernt. * **Bahnhof Zürich Stadelhofen:** Nur 6 Gehminuten entfernt, mit hervorragenden Zugverbindungen in der ganzen Stadt und darüber hinaus. * **Tägliche Erledigungen:** Ein **Coop und Denner Supermarkt** sind nur 1 Gehminute entfernt, und eine **BENU Apotheke** ist in 3 Gehminuten erreichbar. * Vielfältige Restaurantmöglichkeiten in der Umgebung. * **Freizeit & Natur:** Naturliebhaber werden die Nähe zum **Zürichsee** und zum **Seebad Utoquai** schätzen. **Möbelübernahme & Verfügbarkeit:** Aufgrund unserer kürzlich getroffenen und eher spontanen Entscheidung, nach Schwyz umzuziehen, bieten wir unsere geliebte Wohnung zur **befristeten Vermietung vom 1. September bis zum 31. Dezember 2026** an. Die Wohnung wird **voll möbliert** vermietet, einschliesslich aller Designer-Möbel, Haushaltsgegenstände und der kompletten Terrassenausstattung mit Pflanzen, Töpfen und dem massgeschneiderten Bodenbelag für draussen. Sie ist absolut bezugsbereit und kann ab dem ersten Tag ohne zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Obwohl unsere bevorzugte Option darin besteht, jemanden zu finden, der an der Miete der Wohnung für den 4-monatigen Zeitraum interessiert ist, besteht auch die Möglichkeit, den **Mietvertrag dauerhaft zu übernehmen.** Ein Tiefgaragenplatz im Gebäude könnte für ca. **CHF 250-300 pro Monat** verfügbar sein. Wir haben den Parkplatz selbst nicht genutzt, aber interessierte Mieter können die Verfügbarkeit und Vereinbarungen direkt mit der Liegenschaftsverwaltung besprechen. Wir suchen jemanden, der dieses besondere Zuhause geniessen und pflegen wird und den einzigartigen Aussenbereich schätzt, den es bietet. Wir sind flexibel und würden uns freuen, von interessierten Einzelpersonen, Paaren oder kleinen Familien zu hören, sei es für den befristeten Mietzeitraum oder eine potenzielle langfristige Übernahme des Mietvertrags. **Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung über sich selbst. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.**