3 ½ rooms roof flat

Moderno **3.5 locali** in prima locazione a Comano, in una **elegante residenza** di nuova costruzione e di **sole 4 unità** , edificata in una tranquilla area residenziale. Situato al **primo piano** , questo luminoso appartamento è internamente composto da atrio d’ingresso, **spazioso salone** con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e **lavanderia** con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla **splendida terrazza** . Le **finiture di qualità** includono: serramenti in alluminio a taglio termico con **tripli vetri** , protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, **ventilazione controllata** in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. **Impianto elettrico domotico** con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza. L’impianto di riscaldamento e **raffrescamento** è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un **impianto solare termico** e un **impianto fotovoltaico** . Sono inclusi nella pigione mensile **1 spaziosa cantina** con area lavanderia e **2 posti auto in autorimessa** . Animali ammessi. Disponibile da subito. MISURE Appartamento: 117.60 mq Terrazza: 55.09 mq Cantina: 22.45 mq COSTI MENSILI Pigione: 3'500 chf (incluso cantina e 2 posti auto) Acconto spese: 300 chf Rif.: A-CAM-PPP3