Appartamento di 3 ½ locali

Haselstrasse 19b, 5400 Baden | 118 m² | disponibile da subito / su accordo
Questo eccezionale appartamento di 3.5 locali su tre piani (dal 4° al 6° piano) combina ampi spazi abitativi con una posizione top: in soli 2 minuti a piedi si raggiunge la stazione di Baden - ideale per i pendolari.
Panoramica delle stanze
Piano terra dell'appartamento (4° piano)

• Stanza di circa 20 m² con proprio loggiato
• Bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e WC

1°. piano - Zona giorno (ca. 80 m²)

• Cucina aperta e completamente attrezzata con bancone bar
• Ampia zona giorno/pranzo con camino
• Veranda
• Ex loggiato, convertito in pratico locale lavanderia (lavatrice/asciugatrice presenti)
• Accesso alla terrazza di circa 10 m² - perfetta per grigliare o fare giardinaggio nelle fioriere esistenti, con ripostiglio per attrezzi da giardino e allaccio dell'acqua in loco
• Secondo bagno con doccia, lavabo e WC
• Piccolo armadio a muro direttamente davanti al bagno con doccia

Ultimo piano

• Stanza sotto il tetto con affascinante finestra a mansarda/galleria che si apre su un piccolo balcone
• Stanza aggiuntiva, utilizzabile flessibilmente come cabina armadio o ripostiglio/home office

Highlights

• Tetto recentemente rinnovato con nuovo isolamento
• L'appartamento è stato completamente ridipinto l'anno scorso
• Cantina per uso esclusivo
• Uso comune della lavanderia condominiale nell'edificio
• Alcuni mobili possono essere presi in consegna in caso di interesse

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 2'300.-/mese
• Acconto spese riscaldamento/conduzione acqua: CHF 260.-/mese
• Affitto lordo: CHF 2'560.-/mese
• Cauzione: CHF 7'680.-

Posto auto: Un posto auto può essere affittato opzionalmente - per i dettagli si prega di parlare direttamente con l'amministrazione (Privera AG).
Posizione
Solo 2 minuti a piedi dalla stazione di Baden - eccellente collegamento con Zurigo, Aarau e dintorni. Negozi, ristoranti e la città vecchia di Baden sono raggiungibili a piedi.

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