Appartement de 3 ½ pièces

Haselstrasse 19b, 5400 Baden | 118 m² | disponible immédiatement / à convenir
Cet appartement exceptionnel de 3,5 pièces réparti sur trois étages (du 4ème au 6ème étage) allie un espace de vie généreux à un emplacement de premier choix : vous atteignez la gare de Baden en seulement 2 minutes à pied - idéal pour les pendulaires.
Vue d'ensemble des pièces
Rez-de-chaussée de l'appartement (4ème étage)

• Chambre env. 20 m² avec sa propre loggia
• Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC

1er étage - Espace de vie (env. 80 m²)

• Cuisine ouverte et entièrement équipée avec bar
• Spacieux espace salon/salle à manger avec cheminée
• Jardin d'hiver
• Ancienne loggia, transformée en une pratique buanderie (lave-linge/sèche-linge disponibles)
• Accès à la terrasse d'environ 10 m² - parfaite pour les barbecues ou le jardinage dans les bacs à plantes existants, avec un débarras pour les outils de jardin et un raccordement d'eau sur place
• Deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC
• Petit placard encastré juste devant la salle de douche

Dernier étage

• Chambre sous les combles avec charmante fenêtre de toit/galerie s'ouvrant sur un petit balcon
• Chambre supplémentaire, utilisable de manière flexible comme dressing ou chambre/bureau à domicile

Points forts

• Toit fraîchement rénové avec une nouvelle isolation
• L'appartement a été entièrement repeint l'année dernière
• Cave à usage exclusif
• Utilisation conjointe de la buanderie commune de l'immeuble
• Quelques meubles peuvent être repris si intérêt

Conditions de location

• Loyer net : CHF 2'300.-/mois
• Acompte chauffage/eau : CHF 260.-/mois
• Loyer brut : CHF 2'560.-/mois
• Caution : CHF 7'680.-

Place de parc : Une place de parc peut être louée en option - veuillez discuter des détails directement avec la régie (Privera AG).
Situation
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Baden - excellente liaison vers Zurich, Aarau et les environs. Les commerces, les restaurants et la vieille ville de Baden sont accessibles à pied.

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