Alloggi in affitto in Svizzera

Vi trasferite in Svizzera per un lavoro, gli studi o semplicemente per cambiare aria? Trovare un alloggio prima di arrivare, o subito dopo, è di solito la parte più difficile di tutto il trasloco, e il mercato degli affitti qui funziona un po' diversamente da quanto siete abituati. Su questo sito trovate appartamenti e case in ogni cantone, da appartamenti in centro a Zurigo e Berna ad angoli più tranquilli del Vallese e del Ticino. Filtrate per prezzo, dimensione o stato di arredamento, e cercate direttamente in una città precisa non appena sapete dove andrete a vivere. Gli annunci sono gratuiti, senza bisogno di creare un account.

Affittare tra cantoni e regioni linguistiche

La Svizzera ha quattro regioni linguistiche, tedesco, francese, italiano e romancio, e anche se la procedura di affitto è in generale la stessa ovunque, il vocabolario di un contratto o di una visita cambia a seconda di dove atterrate. A Zurigo, Berna o Basilea si tratta soprattutto in tedesco; a Ginevra, Losanna o Neuchâtel in francese; a Lugano si passa all'italiano. La documentazione richiesta dai proprietari resta abbastanza simile in tutto il paese, ma alcune abitudini locali, il modo in cui vengono organizzate le visite, la velocità con cui sparisce un buon appartamento, variano da cantone a cantone. I prezzi seguono più la geografia che la lingua: un bilocale vicino al centro di Zurigo o Ginevra costa decisamente di più dello stesso appartamento a Friburgo, Coira, Sion o in un villaggio fuori Lucerna. Se il budget è limitato, allargare la ricerca a una città pendolare o a un cantone più piccolo di solito apre molte più opzioni senza allungare troppo il tragitto.

Prima di visitare un appartamento

• Fate la registrazione presso il comune (l'annuncio di domicilio) appena avete un indirizzo, la maggior parte dei comuni si aspetta questo passo entro pochi giorni dal trasloco, e alcuni proprietari chiedono già la prova prima di firmare.
• Chiedete esattamente cosa copre la cauzione. Di solito è limitata a un massimo di tre mensilità e viene depositata su un conto bancario bloccato a vostro nome, non versata direttamente al proprietario.
• Procuratevi un estratto dell'ufficio esecuzioni se possibile. Se siete appena arrivati e non avete ancora una storia in Svizzera, meglio spiegare questa lacuna apertamente che nasconderla.
• Portate passaporto o carta d'identità e una prova di reddito. Una referenza di un datore di lavoro svizzero aiuta, ma molti proprietari accettano anche un contratto estero, un estratto conto risparmio o una garanzia.
• Controllate il termine di disdetta prima di firmare. Tre mesi sono comuni per gli appartamenti non arredati, quindi pianificate la data di trasloco con un certo margine se la vostra situazione potrebbe cambiare.

Niente di tutto questo deve rallentare la ricerca vera e propria. Ogni annuncio vi mette in contatto diretto con la persona o l'agenzia dietro di esso, e il sito funziona in inglese, tedesco, francese e italiano, così potete cercare e scrivere nella lingua che preferite. Restringete per cantone, città o budget per vedere cosa è davvero disponibile in questo momento.