Case in vendita in Svizzera

Immaginate una vita in una casa svizzera invece che in un condominio, che si tratti di uno chalet sopra una valle alpina o di una costruzione moderna in una periferia tranquilla? Su questo sito trovate case in campagna, in periferia, in montagna e nelle valli, in ogni cantone, da un modesto casale a una proprietà più grande, filtrabili per posizione, prezzo e dimensione, e potete pubblicare la vostra gratuitamente, senza bisogno di un'agenzia.

Dove le case costano cosa, e perché

La posizione determina il prezzo di una casa svizzera in modo ancora più netto che per un appartamento, perché il terreno stesso è scarso e rigidamente vincolato in tutto il paese. Le proprietà di montagna, specialmente tutto ciò che offre vista o accesso alle piste in cantoni come Vallese o Grigioni, hanno un vero sovrapprezzo, e costruire o ampliare è spesso limitato da norme di zonizzazione locali che tutelano il paesaggio. Le zone rurali in cantoni come Friburgo, il Giura o parti del Ticino lontane da Lugano offrono decisamente più terreno e metri quadrati per lo stesso budget, anche se conviene valutarlo rispetto al tragitto se lavorate in città. Le case vicino a Zurigo e Ginevra si vendono di solito più rapidamente e ai prezzi più alti in assoluto, spinte dalla vicinanza a posti di lavoro in finanza, farmaceutica e organizzazioni internazionali. Se il vostro lavoro è legato a una di queste città, aspettatevi concorrenza anche nelle periferie circostanti. Per chi acquista dall'estero, la questione del permesso viene prima di tutto: i cittadini stranieri senza permesso B o C hanno generalmente bisogno di un'autorizzazione Lex Koller per acquistare, e regole e contingenti per le case, in particolare tutto ciò che è vincolato come seconda casa, possono essere decisamente più severi nei cantoni turistici che in una periferia puramente residenziale.

Orientarsi prima di iniziare la ricerca

1. Decidete cosa conta di più per voi, terreno o posizione, una casa con un terreno più grande nel Giura o nella Friburgo rurale si compra in modo molto diverso rispetto allo stesso budget speso vicino a Zurigo o Ginevra.
2. Chiarite presto se la Lex Koller si applica a voi e, se sì, se il cantone specifico e la zonizzazione della casa che state considerando permettano realisticamente a un acquirente straniero di ottenere l'autorizzazione.
3. Informatevi direttamente sulle restrizioni di zonizzazione, in particolare nei cantoni di montagna, perché i contingenti per le seconde case e le norme edilizie possono escludere progetti che davate per scontati.
4. Mettete in conto notaio e iscrizione al registro fondiario come una vera tappa nella tempistica, non una formalità, poiché la vendita diventa definitiva solo quando entrambi sono completati.
5. Se pensate di ristrutturare o ampliare, controllate le norme edilizie locali prima di comprare, non dopo, le regole cantonali e comunali su questo variano di più per le case che per gli appartamenti in uno stabile esistente.

Qualunque sia il cantone in cui atterrate, dalle rive del lago Lemano a un villaggio vicino a Coira, la ricerca qui funziona in inglese, tedesco, francese e italiano, e ogni annuncio vi mette in contatto diretto con il venditore.