Appartamenti in vendita in Svizzera

Volete comprare un appartamento in Svizzera come nuova casa, come investimento, o come base che userete solo per parte dell'anno? Su questo sito trovate appartamenti in ogni cantone, monolocali compatti in città e unità familiari più grandi allo stesso modo, filtrabili per prezzo, cantone, città e dimensione, e potete pubblicare il vostro gratuitamente, senza commissione di agenzia trattenuta dalla vendita. Molti appartamenti qui sono arredati o semi-arredati, un dettaglio utile se comprate dall'estero e non volete spedire tutto un arredamento oltre confine.

Perché l'appartamento si adatta a molti acquirenti internazionali

Un appartamento è di solito il punto d'ingresso più pratico per chi acquista una proprietà in Svizzera senza ancora radici locali profonde. La manutenzione è condivisa tramite l'amministrazione dello stabile invece di ricadere interamente su di voi, il che conta se non pensate di stare nel paese a tempo pieno, e la documentazione attorno a un appartamento è in generale più standardizzata rispetto a una casa con terreno, dependance o vialetto condiviso da sistemare. Detto questo, la questione del permesso viene sempre prima, indipendentemente dal tipo di immobile: i cittadini stranieri senza permesso B o C hanno generalmente bisogno di un'autorizzazione secondo le regole della Lex Koller prima di acquistare, mentre i cittadini UE o AELS già domiciliati in Svizzera sono di solito trattati come acquirenti svizzeri per una residenza principale. La posizione determina il prezzo più di quasi ogni altro fattore. Il centro di Zurigo e Ginevra sono in cima, Lugano e Zugo seguono da vicino grazie alla domanda dei frontalieri e dei settori finanziario e tecnologico più ampi, mentre città come Friburgo, San Gallo o Neuchâtel offrono molto più spazio per la stessa cifra se non dovete stare nel centro assoluto.

Cosa controllare prima di impegnarvi

• Chiarite presto la vostra situazione di permesso: se non siete cittadini UE/AELS che acquistano una residenza principale, chiedete se un'autorizzazione Lex Koller è realistica per il cantone e il tipo di immobile che avete in mente, alcuni cantoni sono decisamente più severi di altri sui contingenti per acquirenti stranieri.
• Informatevi sulle spese condominiali dello stabile, coprono manutenzione, assicurazione e spesso riscaldamento, e variano molto tra un edificio vecchio e uno di nuova costruzione.
• Verificate se la vendita include un posto auto o un ripostiglio, negli stabili svizzeri questi elementi vengono spesso venduti o affittati separatamente dall'appartamento stesso.
• Organizzate un notaio non appena siete seriamente interessati: la vendita diventa definitiva solo con un atto notarile e l'iscrizione nel registro fondiario, e un notaio può anche segnalare qualsiasi anomalia nel titolo prima che vi impegniate.
• Se non vivrete in Svizzera a tempo pieno, chiedete come lo stabile gestisce i proprietari assenti, dalla gestione della posta e delle chiavi a come vengono prese le decisioni nelle assemblee condominiali.

Che finiate in un cantone che già conoscevate o in uno scoperto confrontando le opzioni, tutto qui è consultabile in inglese, tedesco, francese e italiano, e ogni annuncio vi permette di contattare direttamente il venditore.