Case in affitto in Svizzera

Vi trasferite con la famiglia, o siete semplicemente stanchi di muri in comune e volete un giardino tutto vostro? Affittare una casa in Svizzera è una ricerca diversa rispetto a un appartamento, e conviene saperlo fin dall'inizio. Su questo sito trovate case nei villaggi di montagna e nelle periferie attorno alle grandi città, filtrabili per dimensione, posizione e prezzo, e potete pubblicare la vostra gratis senza account, se siete voi a traslocare.

Un mercato più piccolo e più lento

Le case in affitto sono decisamente più rare degli appartamenti in Svizzera, la maggior parte del patrimonio abitativo nelle grandi città e attorno ad esse è costituita da stabili plurifamiliari, e le case indipendenti in affitto compaiono più spesso man mano che ci si sposta verso periferie, città più piccole o campagna. Questa scarsità gioca a vostro favore se avete pazienza: c'è meno concorrenza per annuncio rispetto a un appartamento in centro, e i prezzi tendono a essere più contenuti fuori dai centri principali, dato che non pagate lo stesso sovrapprezzo del terreno che fa salire gli affitti degli appartamenti a Zurigo o Ginevra. Per una famiglia che si trasferisce dall'estero, questo spesso significa una ricerca un po' più lunga, ma il risultato, un giardino, più separazione tra camere e zona giorno, a volte un posto auto, può valere l'attesa. Lingua e cantone contano qui tanto quanto in qualsiasi affitto: una casa vicino a Losanna o Friburgo comporterà documenti in francese, una vicino a Lucerna o San Gallo in tedesco, e le abitudini locali di affitto, come si organizza una visita, cosa è incluso nel prezzo, possono variare leggermente da un cantone all'altro anche se il diritto di locazione di fondo è federale.

Cosa cambia spesso rispetto a un affitto di appartamento

• Le responsabilità di manutenzione possono essere divise diversamente, alcuni contratti per case mettono la cura del giardino o piccole riparazioni esterne a carico dell'inquilino, chiedete quindi con precisione cosa è incluso prima di firmare.
• Le regole della cauzione sono le stesse di un appartamento, di solito fino a tre mensilità su un conto bloccato, ma l'importo assoluto sarà più alto dato che gli affitti sono tipicamente più alti.
• I termini di disdetta assomigliano spesso a quelli degli appartamenti, tre mesi sono comuni per le case non arredate, pianificate quindi di conseguenza se i tempi del vostro trasferimento potessero cambiare.
• Meno case vengono proposte arredate rispetto agli appartamenti in città, un aspetto da considerare se arrivate con solo ciò che sta in una o due valigie.
• Le famiglie dovrebbero informarsi specificamente sulla vicinanza a scuole internazionali o bilingui, questo varia molto da cantone a cantone e può determinare quale località ha senso più della casa stessa.

Ovunque vi porti la ricerca, da uno chalet nell'Oberland bernese a una casa moderna vicino a Zugo, ogni annuncio vi mette in contatto diretto con chi affitta, e l'intero sito funziona in inglese, tedesco, francese e italiano.