650m² commercial

Sur le site The Valley à Kemptthal, nous louons une surface généreuse d'environ 650 m² au 2ème étage du bâtiment Kemptpark 21/23. La surface est dans un état brut (gros œuvre) et offre ainsi beaucoup de liberté pour un aménagement personnalisé par le locataire selon les besoins des futurs occupants. Les pièces lumineuses, les plafonds très hauts et le caractère industriel marqué créent une base exceptionnelle pour des concepts d'utilisation très variés. Qu'il s'agisse de bureaux, d'ateliers, de studios, de showrooms, d'espaces d'exposition, de centres de formation ou d'une utilisation commerciale légère : il est possible de réaliser ici un environnement de travail doté d'une identité propre et d'une grande marge de création. C'est précisément l'état brut actuel qui rend cette surface particulièrement intéressante : les revêtements de sol, la répartition des pièces, les installations et l'aménagement peuvent être largement adaptés au concept d'utilisation souhaité. Par conséquent, l'objet convient idéalement aux entreprises qui ne recherchent pas une surface standard, mais qui souhaitent participer activement à la configuration de leur emplacement. **Vos avantages en un coup d'œil** • env. 650 m² de surface polyvalente • Emplacement au 2ème étage du bâtiment Kemptpark 21/23 • État brut avec une grande liberté pour l'aménagement par le locataire • Plafonds très hauts et effet d'espace généreux • Beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreuses façades vitrées • Look industriel plein de caractère avec une atmosphère particulière • Convient comme bureau, studio, atelier, showroom, exposition ou surface de projet • Aménagement flexible de l'espace possible selon les besoins des locataires • Ascenseur et escaliers disponibles • Sanitaires exclusifs disponibles • Conditions de location attractives : CHF 160.00 / m² p. a. • Charges provisionnelles : CHF 40.00 / m² p. a. • Disponible immédiatement **Liberté de conception pour les entreprises avec des idées** Cette surface s'adresse aux locataires qui recherchent un objet avec du caractère et qui souhaitent planifier leur aménagement de manière individuelle. La surface au sol généreuse offre des conditions idéales pour des mondes de travail ouverts, des surfaces de studio créatives, des showrooms représentatifs ou des utilisations combinées avec des zones de bureaux, de présentation et de projet. L'existant industriel confère à la surface une forte identité visuelle. Parallèlement, l'état brut offre la possibilité d'intégrer de manière ciblée les exigences modernes en matière d'utilisation, de conception et d'infrastructure dans le futur aménagement du locataire. **Emplacement The Valley Kemptthal** The Valley à Kemptthal combine le charme industriel historique avec un environnement de site dynamique. Sur le site, les locataires bénéficient d'entreprises passionnantes, de distances courtes et de diverses possibilités de restauration. La gare de Kemptthal se trouve directement à proximité du site et assure une liaison confortable vers Zurich, Winterthur et les régions environnantes. L'emplacement est également facilement accessible en voiture. Des places de parc peuvent être louées en complément selon la disponibilité. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations, pour vous transmettre de la documentation ou pour un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande.