Commercial

Conçu sur deux niveaux pour accueillir une large palette d'activités artisanales et industrielles, ce box vous offrira un espace de travail fonctionnel et polyvalent. Il convient parfaitement à une PME, une PMI, une start-up ou un indépendant à la recherche de locaux adaptés à son activité. Idéalement situé à la Route du Borgeau 20 à Carrouge, dans un environnement calme et facilement accessible. A environ 10 minutes d'Oron, à 15 minutes de Moudon, à 20 minutes de Lausanne. **Conditions de location** : \- Loyer net : CHF 1'150. / mois \- Charges : CHF 50.- / mois \- Place de parc extérieure : CHF 100. / mois Le box est équipé des installations suivantes : \- Tableau électrique individuel (triphasé 16 A / 30 mA) \- Pré-équipement pour raccordement Internet (fibre optique) \- Fenêtres en façade avec stores extérieurs à lamelles \- Porte sectionnelle de 4,00 m × 3,50 m avec porte de service intégrée (ouverture manuelle) \- Escalier métallique donnant accès à l'étage \- Éclairage installé (luminaires néon) \- Prises électriques avec puissance de 25 A \- Système de chauffage par pompe à chaleur (PAC). Le chauffage est inclus ; le raccordement au froid (climatisation) est à prévoir par le locataire \- Arrivée EC et évacuation EU (en attente) **Description des surfaces** : \- Rez-de-chaussée d'env. 48 m², hauteur libre env. 4,00 m, charge utile 1000 kg/m² \- Étage d'env. 44 m², hauteur libre de 2,27 m à 3,59 m, charge utile 300 kg/m² \- Dimensions intérieures : env. 4,98 m x 9,65 m Pour permettre d'adapter le box aux exigences spécifiques de votre activité, des aménagements complémentaires peuvent être réalisés, notamment : \- Création d'un local sanitaire comprenant un WC et une douche \- Installation d'une kitchenette \- Installation de son propre compteur d'eau