1700m² office

**Surface :** Attique de 1'700 m². Le site MixtCity propose un bâtiment de 7'800 m² offrant de nombreuses configurations possibles dès 300 m² répartis sur 6 étages dont 4 hors-sol, l'ambition de MixtCity est de proposer des surfaces adaptables à toutes vos activités. Situé à seulement 5km du centre de Lausanne et à 5 min. de l'autoroute A1. Les espaces : * Les étages enterrés et semi-enterrés seront principalement dédiés aux zones d'entreposages, logistique et parking (-1/-2/ rez inférieur). * Les étages supérieurs (rez supérieur / rez intermédiaire) feront la part belle aux surfaces de Vente / Showroom, restauration et production. * Le dernier étage en attique, entouré d'un généreux balcon, est idéal pour accueillir des surfaces administratives très conviviales. Les atouts: * Accessibilité de premier ordre * Trois niveaux accessibles de plain-pied avec des véhicules utilitaires * Trois quais de chargement * 3 plateformes élévatrices et deux monte-charges de 3 et 4 tonnes * Espaces communs et services mutualisés * Restauration, terrasse, extérieurs vertes et aménagés pour le confort des utilisateurs Constuction durables : Objectif: Labellisation Minergie Pour MixCity, l’efficience environnementale est une priorité ; panneaux sandwich en plastique recyclé, béton recyclé, habillage bois, sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, éco-domotique et récupération de l’eau de pluie. La ferme urbaine en toiture propose un vrai outil de production à part entière. Il s’agit du 1er modèle de ce type dans le secteur exploité par un maraîcher professionnel. La toiture verte contribue aussi à réduire les îlots de chaleur et retenir les eaux pluviales. _spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._