1700m² Büro

**Fläche:** Attika von 1'700 m². Das Areal MixtCity bietet ein Gebäude von 7'800 m², das zahlreiche Konfigurationsmöglichkeiten ab 300 m² auf 6 Etagen bietet, davon 4 oberirdisch; die Ambition von MixtCity ist es, Flächen anzubieten, die an all Ihre Aktivitäten anpassbar sind. Gelegen nur 5 km vom Zentrum von Lausanne und 5 Min. von der Autobahn A1 entfernt. Die Räumlichkeiten: * Die Untergeschosse und Souterrain-Etagen werden hauptsächlich den Lagerzonen, der Logistik und dem Parken gewidmet sein (-1/-2/ Untergeschoss). * Die oberen Etagen (Obergeschoss / Zwischengeschoss) werden vorrangig für Verkaufsflächen / Showrooms, Gastronomie und Produktion genutzt. * Die oberste Etage als Attika, umgeben von einem grosszügigen Balkon, ist ideal für sehr einladende Verwaltungsflächen. Die Vorzüge: * Erstklassige Erreichbarkeit * Drei Ebenen, die mit Nutzfahrzeugen ebenerdig erreichbar sind * Drei Laderampen * 3 Hebebühnen und zwei Lastenaufzüge von 3 und 4 Tonnen * Gemeinschaftsflächen und gemeinschaftlich genutzte Dienstleistungen * Gastronomie, Terrasse, Grünflächen und gestaltete Aussenbereiche für den Komfort der Nutzer Nachhaltige Konstruktion: Ziel: Minergie-Zertifizierung Für MixCity hat die ökologische Effizienz Priorität; Sandwichpaneele aus recyceltem Kunststoff, Recyclingbeton, Holzverkleidung, Geothermie-Sonden, Photovoltaik-Paneele, Öko-Domotik und Regenwassernutzung. Die urbane Farm auf dem Dach bietet ein echtes, eigenständiges Produktionswerkzeug. Es handelt sich um das erste Modell dieser Art in der Region, das von einem professionellen Gemüsebauer bewirtschaftet wird. Das Gründach trägt zudem dazu bei, Hitzeinseln zu reduzieren und Regenwasser zurückzuhalten. _spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._