4 ½ pièces appartement au dernier étage

Recherchez-vous une propriété résidentielle ensoleillée, calme et à vue privilégiée dans l'agglomération de Berne à un prix raisonnable ? Attachez-vous de l'importance à un bon et amical accord dans la maison dans le cadre d'une petite communauté de propriétaires aisément gérable ? Est-il important pour vous d'avoir de bons accès aux transports publics et privés, la proximité de la nature et le calme, mais aussi la proximité de la ville de Berne ? Alors nous avons peut-être l'offre qui vous convient ! **Appartement 4½ pièces avec grand balcon** L'immeuble à appartements est situé à la limite sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements typiquement identiques avec chacun 1/6 de quote-part forment une communauté de propriétaires aisément gérable et bien organisée. L'appartement de propriété soigneusement entretenu, habité avec soin par le propriétaire, situé au 2e étage avec orientation sud-ouest, offre un environnement de vie confortable et calme à un prix raisonnable. L'appartement dispose du programme de pièces suivant : **2e étage (étage supérieur) à gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre** * Entrée avec vestiaire, accès à toutes les pièces * Salle de bain avec douche, lavabo et WC * Cuisine avec accès au balcon * Balcon vitré, avec orientation sud-ouest * Espace repas avec accès au balcon * Espace de vie avec cheminée * Réduit avec espace de stockage pratique * Chambre, fenêtre à l'ouest * Chambre avec pente de toit, fenêtre à l'ouest * Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC * Chambre avec lucarne et pente de toit, fenêtre au nord Toutes les pièces et l'entrée disposent d'un sol en lambris. Dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon, des plaques de céramique sont posées. L'aménagement intérieur nécessite, selon les exigences et les besoins des nouveaux occupants, un rafraîchissement ou une rénovation. **Rez-de-chaussée, environnement, parking** * Place de garage (inclus dans le prix d'achat) * Utilisation partagée des 6 places de parking extérieures * Utilisation partagée : environnement verdoyant **Sous-sol** * Buanderie privée avec lave-linge/lave-vaisselle * Cellier * Utilisation partagée : séchoir avec Secomat et local à vélos * Chauffage par le sol avec pompe à chaleur (2018) **Place de garage** La place de garage attribuée à l'appartement, n° C 6, est incluse dans le prix d'achat. **Communauté de propriétaires** Les six appartements typiquement identiques avec chacun 1/6 de quote-part forment une communauté de propriétaires aisément gérable et bien organisée, composée de 6 unités de propriété dans un bâtiment indépendant. **Frais d'exploitation** Les frais d'exploitation et les charges (hors versement dans le fonds de rénovation) ont été en moyenne, au cours des 3 dernières années, de Fr. 4'046 par an ou Fr. 337 par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de garage. Le solde du fonds de rénovation au 31.12.2025 était de Fr. 53'708, la part du fonds de l'appartement en vente était de Fr. 8'951. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat. **Prix de vente, informations et visites** Le prix de vente de Fr. 690'000 est un prix fixe, il n'y aura pas de procédure d'enchères. En principe, l'adjudication est accordée à la partie intéressée par l'achat qui présente en premier lieu une offre au prix fixe, accompagnée d'une preuve de financement correspondante. L'appartement est actuellement encore habité, les visites sont donc effectuées individuellement et après accord préalable sur un rendez-vous. **Contact et visite** Bendicht Herrmann Tél : 031 336 53 52 E-mail : bendicht.herrmann@tak.ch