2 ½ pièces appartement

Recherchez-vous un investissement stable sans retard de rénovation et avec un flux de trésorerie immédiat ? À vendre, un paket de rendement exclusif à Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet – directement auprès du représentant du propriétaire. **Votre investissement en un coup d'œil:** **Surface habitable:** 35 m² (répartis en 2 unités de logement louées séparément) **Surfaces supplémentaires:** * Balcon (6.74 m²) pour l'appartement 1,5 pièces * Cellier (environ 3 m²) & grenier (environ 2 m²) * **Prix d'achat total du paket:** CHF 282'000.– (comprend l'appartement 1,5 pièces, l'appartement 1 pièce & un parking souterrain). * **Rendement net:** Forte 6,09 % (basé sur la location actuelle au 1er juin 2026). * **État:** Intérieur complètement rénové en 2025. * **Sécurité pour l'avenir:** Rénovation énergétique globale (façade, toit, installation photovoltaïque) financée par un fonds de rénovation (achevée à l'été ou au début de l'automne 2026). * **Location:** Entièrement loué à des locataires solvables (y compris des cautions de location sécurisées). **Points forts de l'objet:** * **Efficacité:** Les contrats de location forfaitaires éliminent les tâches administratives. * **Flexibilité:** Grâce à l'autorisation de résidence secondaire (conforme à la Lex Weber), utilisable à long terme comme objet de rendement ou appartement de vacances. * **Paket complet:** Comprend inventaire, cellier et grenier ainsi qu'un parking souterrain. **Lieu:** La propriété est située dans la région ensoleillée et populaire de Breiten, au-dessus de Mörel. En tant que station thermale reconnue par l'État et point de départ idéal pour l'Aletsch Arena, la location est exceptionnellement élevée tout au long de l'année. **Procédure en cas d'intérêt:** Nous effectuons la vente directement auprès du représentant du propriétaire. Nous attachons de l'importance à une transaction efficace et organisons des visites pour les acheteurs sérieux de manière groupée. **Intéressé ?** Demandez notre documentation de vente détaillée (y compris le calcul de rendement, les plans mesurés et les extraits du registre foncier) par message. _Aucune demande de courtier n'est souhaitée._