Grand magasin de 242m²

Situé le long de la route cantonale à **Sant’Antonino**, l'un des axes de transit les plus fréquentés du Tessin, l'immeuble Allure bénéficie d'une **position stratégique qui garantit une visibilité maximale pour les activités commerciales et les bureaux**. Sa proximité avec la gare CFF de Sant'Antonino et la sortie d'autoroute de Bellinzona Sud assure des **liaisons rapides dans tout le canton**, faisant de cette propriété une solution idéale pour ceux qui recherchent l'efficacité opérationnelle, la facilité d'accès et une présence hautement reconnaissable dans la région. Entièrement rénové en 2022, l'immeuble est conçu pour offrir des espaces contemporains, lumineux et fonctionnels. Les grandes baies vitrées valorisent la lumière naturelle et ouvrent des vues sur les montagnes environnantes, tandis que les fenêtres à triple vitrage garantissent des **normes élevées d'isolation acoustique et thermique**. Au deuxième étage, **nous proposons à la location 242 m² de surfaces à usage de bureaux ou commerciaux**, avec des aménagements modulaires et facilement personnalisables selon vos besoins opérationnels. Les espaces lumineux et flexibles se prêtent à diverses configurations professionnelles et sont complétés par la **disponibilité de places de parc extérieures** attribuées selon disponibilité. Le **loyer** est fixé à **CHF 180/m² par an**, avec une **disponibilité immédiate**. **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !**