242m² Geschäftslokal

An der Kantonsstrasse in **Sant’Antonino**, einer der am stärksten frequentierten Transitstrecken im Tessin, geniesst das Gebäude Allure eine **strategische Lage, die maximale Sichtbarkeit für gewerbliche Aktivitäten und Büros garantiert**. Die Nähe zum Bahnhof Sant'Antonino und zur Autobahnausfahrt Bellinzona Sud gewährleistet **schnelle Verbindungen im ganzen Kanton**, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die betriebliche Effizienz, einfache Erreichbarkeit und eine sehr gut erkennbare Präsenz in der Region suchen. Das im Jahr 2022 vollständig renovierte Gebäude ist darauf ausgelegt, zeitgemässe, helle und funktionale Räumlichkeiten zu bieten. Die grossen Fensterfronten maximieren das natürliche Licht und eröffnen Ausblicke auf die umliegenden Berge, während die Dreifachverglasung einen **hohen Standard an akustischer und thermischer Isolierung** gewährleistet. Im zweiten Obergeschoss **bieten wir 242 m² Büro- oder Gewerbefläche zur Miete an**, mit modularen und leicht an Ihre betrieblichen Bedürfnisse anpassbaren Grundrissen. Die hellen und flexiblen Räume eignen sich für verschiedene professionelle Konfigurationen und werden durch die **Verfügbarkeit von Aussenparkplätzen** ergänzt, die nach Verfügbarkeit zugewiesen werden. Die **Miete** beträgt **CHF 180/m² pro Jahr**, mit **sofortiger Verfügbarkeit**. **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**