2 ½ rooms apartment

In Via Pessin 4 a Canobbio, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, sorge Residenza Le Gemme, un progetto di nuova costruzione composto da soli tre appartamenti, uno per piano.

L’appartamento al primo piano, di 2.5 locali, offre ambienti generosi, finiture personalizzabili e ampi spazi esterni.
L’abitazione dispone di una superficie di 210 m² SUL e di una superficie commerciale di 192.50 m² SUC. L’atrio conduce all’ampia zona giorno open space, composta da cucina con isola centrale, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza.
La zona notte comprende una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale e una camera doppia. La camera padronale dispone inoltre di accesso diretto alla terrazza, mentre il bagno en suite è dotato di luce naturale. Completano l’abitazione due ulteriori bagni, per un totale di tre bagni, e una lavanderia interna.

Gli spazi esterni comprendono due terrazze coperte per complessivi 46 m². L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata di 7.50 m² e di un ascensore con accesso diretto all’abitazione. L’altezza dei locali è di 2.60 m.
La residenza è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, accesso senza barriere, finiture interne personalizzabili e certificazione energetica CECE.

Il prezzo dell’appartamento è di CHF 2'041'560.–. Sono disponibili separatamente, secondo disponibilità, posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 55'000.– ciascuno.

La residenza si trova a pochi passi dal nucleo di Canobbio e dai principali servizi. Farmacia, supermercato e fermata dell’autobus Canobbio Paese, con collegamento diretto per Lugano, sono raggiungibili in circa 2 minuti a piedi, mentre la scuola elementare si trova a circa 3 minuti.
Il centro di Lugano e la stazione FFS sono raggiungibili indicativamente in 9–12 minuti in automobile. Nelle vicinanze si trovano inoltre il Centro studi Trevano, il Mercato Resega, negozi, bar e ristoranti, nonché gli svincoli autostradali di Lugano Nord e Lugano Sud, il centro sportivo di Cornaredo e l’Ospedale Civico.

Superfici e prezzi sono indicativi e non vincolanti, soggetti a variazioni e disponibilità; la conferma avverrà in sede contrattuale. Fa stato il capitolato d’appalto. La superficie commerciale (SUC) comprende la SUL più le quote ponderate di terrazze, spazi esterni e cantina.

Consegna prevista nel 2028. Vendita diretta dal proprietario; commercializzazione e visite a cura di Valore Immobiliare SA.

Scopri anche gli altri appartamenti disponibili nella Residenza Le Gemme. Sul nostro sito web puoi consultare le altre tipologie abitative della residenza e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.