2 ½ Zimmer-Wohnung

In der Via Pessin 4 in Canobbio, in einem ruhigen und im Grünen gelegenen Wohnumfeld, entsteht die Residenza Le Gemme, ein Neubauprojekt, das aus nur drei Wohnungen besteht, eine pro Etage.

Die Wohnung im ersten Stock mit 2.5 Zimmern bietet grosszügige Räume, anpassbare Ausstattungen und weitläufige Aussenflächen.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 210 m² SUL und eine Verkaufsfläche von 192.50 m² SUC. Das Entrée führt in den grossen Open-Space-Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst eine Suite mit Ankleidezimmer und privatem Bad, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse, während das En-Suite-Bad mit natürlichem Licht ausgestattet ist. Die Wohnung wird durch zwei weitere Badezimmer, insgesamt drei Badezimmer, und eine interne Waschküche ergänzt.

Die Aussenflächen umfassen zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 46 m². Die Wohnung verfügt ausserdem über einen privaten Keller von 7.50 m² und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Die Raumhöhe beträgt 2.60 m.
Die Residenz ist mit Bodenheizung und Bodenkühlung mittels Wärmepumpe, barrierefreiem Zugang, anpassbaren Innenfinishen und der Energiezertifizierung CECE ausgestattet.

Der Preis der Wohnung beträgt CHF 2'041'560.–. Separaten, je nach Verfügbarkeit, sind Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von jeweils CHF 55'000.– verfügbar.

Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Ortskern von Canobbio und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Apotheke, Supermarkt und die Bushaltestelle Canobbio Paese mit direkter Verbindung nach Lugano sind in etwa 2 Gehminuten erreichbar, während die Primarschule etwa 3 Minuten entfernt liegt.
Das Zentrum von Lugano und der SBB-Bahnhof sind in etwa 9–12 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem das Centro studi Trevano, der Mercato Resega, Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die Autobahnanschlüsse Lugano Nord und Lugano Sud, das Sportzentrum Cornaredo und das Ospedale Civico.

Flächen und Preise sind indikativ und nicht verbindlich, unterliegen Änderungen und der Verfügbarkeit; die Bestätigung erfolgt bei Vertragsabschluss. Massgebend ist das Leistungsverzeichnis. Die Verkaufsfläche (SUC) umfasst die SUL zuzüglich der gewichteten Anteile von Terrassen, Aussenflächen und Keller.

Voraussichtliche Übergabe im Jahr 2028. Direktverkauf durch den Eigentümer; Vermarktung und Besichtigungen erfolgen durch Valore Immobiliare SA.

Entdecken Sie auch die anderen verfügbaren Wohnungen in der Residenza Le Gemme. Auf unserer Website können Sie die anderen Wohnungstypen der Residenz einsehen und die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Lösung finden.