148m² living / commercial building

In der Gemeinde Agno, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, bieten wir eine große und helle Gewerbeimmobilie von 148 m² zur Miete an, ideal für Physiotherapie, Arztpraxis, therapeutische oder sanitäre und professionelle Tätigkeiten. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der sowohl über eine bequeme Rampe als auch über Treppen leicht erreichbar ist. Der Eingang ist mit automatischer Türöffnung ausgestattet, die Praktikabilität und Zugänglichkeit auch für Kunden gewährleistet. Die Innenräume sind besonders hell dank der großen Fensterflächen und bieten vielseitige, moderne und gut verteilte Räume. Die Immobilie besteht aus einem großen Open-Space-Bereich, einer Empfangs-/Rezeptionszone, 3 separaten Räumen, ideal als Behandlungsräume, Büros oder professionelle Studios, einem vollständigen Badezimmer mit Dusche, einem Garderobenbereich und einem praktischen Abstell-/Archivraum. Die Immobilie ist außerdem mit Klimaanlage ausgestattet, die ein hohes Arbeitskomfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Die Anordnung der Räume macht den Raum besonders geeignet für Profis, die ein funktionales, repräsentatives und leicht anpassbares Umfeld nach ihren betrieblichen Bedürfnissen suchen. Verfügbar ab 01.06.2026 mit Mindestmietvertrag von 2 Jahren. Monatliche Miete: CHF 2’200.-; Monatliche Nebenkosten: CHF 350.-; Verfügbare Parkplätze: 5; Parkplatzmiete: CHF 50.- pro Stück; Gesamtkosten: CHF 2800. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, helles und leicht zugängliches Büro in einer komfortablen und gut angebundenen Lage im Malcantone suchen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DC/17671